Dom Rakalj

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

9 Pokoje 555 m² Powierzchnia 6 Łazienki
Cena ofertowa 2 500 000 € 4 505 €/m²

Opis nieruchomości

Istria - Rakalj - luksusowa willa
Willa posiada 7 sypialni, 6 łazienek, 2 salony, kuchnię wewnętrzną i zewnętrzną, piwniczkę na wino, basen i ogród zurbanizowany. Certyfikat energetyczny A.
Ta luksusowa willa położona jest w samym sercu Istrii, w małej turystycznej miejscowości Rakalj, 25 km od zabytkowego miasta Pula.
Nieruchomość willowa zajmuje powierzchnię ponad 4136 metrów kwadratowych i posiada basen. Wśród licznych udogodnień znajduje się budynek willi, który rozciąga się na dwóch przestronnych kondygnacjach: parterze i pierwszym piętrze. Dziedziniec willi obejmuje zurbanizowany teren o powierzchni 3120 m², a naprzeciwko willi znajduje się parking o powierzchni 1016 m².
Willa posiada 2 salony, kuchnię wewnętrzną i letnią kuchnię na świeżym powietrzu, piwniczkę na wino i pralnię, 7 sypialni, 5 łazienek i toaletę dla gości. Centralne ogrzewanie jest gazowe (z butlą), a każdy pokój, salon i kuchnia są klimatyzowane.
Na parterze willi znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, przestronny salon z kominkiem, dodatkowa jadalnia, której drzwi prowadzą na dziedziniec willi z basenem. Nowocześnie wyposażona łazienka oraz piękna loggia ze szklanymi ścianami zamiast dwóch, pełniąca funkcję małej zielonej galerii, idealnej do relaksu przy porannej kawie lub popołudniowej herbacie.
Schody prowadzą na pierwsze piętro willi, odsłaniając piękną przestrzeń z trzema sypialniami dwuosobowymi z podwójnym łóżkiem i prywatnym tarasem wyposażonym w meble wypoczynkowe. Do dyspozycji Gości są również dwie nowoczesne łazienki: jedna z wanną z hydromasażem, a druga z prysznicem z hydromasażem i sauną.
Na pierwszym piętrze willi znajduje się oddzielny, mniejszy apartament z salonem, dwiema sypialniami z łóżkiem małżeńskim, tarasem i łazienką. Apartament połączony jest masywnymi, zewnętrznymi, kamiennymi schodami z luksusowym dziedzińcem z basenem.
Na przestronnym, słonecznym dziedzińcu willi znajdują się 2 pokoje z łazienkami i osobnymi wejściami, a na zewnątrz – piękna zadaszona altana z kamiennym kominkiem i meblami wypoczynkowymi. Ta przestrzeń z pewnością zapewni Państwu wiele wspaniałych chwil relaksu i przyjemności w dobrym towarzystwie, a także bogatą ofertę gastronomiczną, która jest znanym atutem regionu Istria.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska
Ta oferta 4 505 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 119 €/m²
Różnica względem mediany +112,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 75.

Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 400 €/m²–4 544 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 471 €–2 220 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
2 500 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
Rakalj
Powiat
Marčana
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52206
Powierzchnia użytkowa
555 m²
Powierzchnia działki
4 136 m²
Pokoje
9
Łazienki
6
ID ogłoszenia
238626

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 555 m² · Powierzchnia działki: 4 136 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 9 · Łazienki: 6

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Rakalj, Istarska - Dom Pokaż na mapie

O okolicy: Rakalj

Rakalj – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Marčana. W 2011 roku liczyła 440 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 393

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.