Dom Pula

Pula, dom 100 m od Arény. Dve terasy, dvor - PRÍLEŽITOSŤ!
Pula, dom s veľkým investičným potenciálom 100 m od Arény, s dvoma terasami a záhradou. Na predaj je radový dom BRP cca 130 m2 / NKP cca 105 m2, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej lokalite v starom centre Pule, len niekoľko minút chôdze od Arény a mora. Táto nehnuteľnosť spája autentický šarm života v centre mesta s pohodlím každodenného mestského fungovania a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie aj investíciu do prenájmu. Dom pozostáva z prízemia a prvého poschodia, pričom podkrovie môže slúžiť ako ďalší úložný priestor. V prízemí, s rozlohou približne 80 m2 BRP (asi 64 m2 NKP), sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa, obývačka s výstupom. Kamenné steny a klasické usporiadanie izieb dodávajú priestoru teplo a charakter typický pre domy v starom meste. Venujeme pozornosť vonkajšiemu schodisku vedúcemu na poschodie domu (momentálne nie je vnútorné schodisko), kde sa nachádzajú dve pohodlné spálne a veľký balkón (približne 20 m2) orientovaný na západnú stranu. Oblasť balkóna je chránená pred mestským ruchom a poskytuje počas celého dňa úplný pokoj a súkromie, ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo prechádzku po strechách starého mesta. Existencia vonkajšieho schodiska umožňuje úplne nezávislé využitie dvoch poschodí, riešenie ideálne pre vytvorenie samostatných bytových jednotiek a zvýšenie príjmového potenciálu, avšak pre túto možnosť je potrebné vybudovať kúpeľňu v hornej časti (kúpeľňa je iba v prízemí). Okrem veľkého balkóna vytvára špeciálnu atmosféru malý dvorček ozdobený stredomorskými bylinkami, v ktorom rastú figy a granátové jablká, vedľa oploteného grilu. Je tu aj drevárska búda s ďalším menším balkónom, ktorý poskytuje domu ďalšiu kvalitnú vonkajšiu plochu na pobyt a využitie. Dom bol čiastočne zrenovovaný v roku 2022. Interiérové steny a vodoinštalácie a časť stolárskych prác boli obnovené. Strecha bola tiež obnovená, pričom práce na fasáde a ďalšia vnútorná výzdoba predstavujú potenciál, ktorý umožní novému majiteľovi prispôsobiť nehnuteľnosť svojmu štýlu a potrebám. Nehnuteľnosť má ďalší potenciál – existuje predbežný projekt nového objektu s dvoma bytmi (v prvom poschodí a podkroví) a garážou s dvoma parkovacími