Maison Pula

Pula, maison à 100 m des Arènes. Deux terrasses, cour - À SAISIR !
Pula, maison avec un grand potentiel d'investissement à 100 m de l'Arena, avec deux terrasses et un jardin À vendre, maison en rangée BRP env. 130 m2 / NKP env. 105 m2, située dans un quartier calme et attrayant dans la vieille ville de Pula, à seulement quelques minutes à pied de l'Arena et de la mer. Cette propriété combine le charme authentique de la vie au centre-ville avec la commodité du quotidien urbain et représente une excellente opportunité tant pour le logement que pour l'investissement locatif. La maison se compose d'un rez‑de‑chaussée et d'un premier étage, tandis que les combles peuvent être utilisés comme espace de rangement supplémentaire. Au rez‑de‑chaussée, d’une surface d’environ 80 m2 BRP (environ 64 m2 NKP), se trouvent un hall d’entrée, une salle de bains, un salon avec sortie. Les murs en pierre et la disposition classique des pièces donnent à l’espace chaleur et caractère typiques des maisons de la vieille ville. Nous attirons l’attention sur l’accès par escalier extérieur à l’étage de la maison (actuellement il n’y a pas d’escalier intérieur), où se trouvent deux chambres confortables et un grand balcon (env. 20 m2) orienté à l’ouest. La zone du balcon est à l’abri de l’agitation de la ville et offre une tranquillité et une intimité totales toute la journée, un lieu idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou se promener sur les toits de la vieille ville. L’existence d’un escalier extérieur permet une utilisation totalement indépendante des deux étages, solution idéale pour la création de logements séparés et une augmentation du potentiel de revenu, mais pour cette option il est nécessaire de construire une salle de bains à l’étage (la salle de bains n’est qu’au rez‑de‑chaussée). En plus d’un grand balcon, une petite cour décorée d’herbes méditerranéennes, où poussent figuiers et grenadiers, à côté d’un barbecue clôturé, crée une atmosphère particulière. Il y a également une remise à bois avec un petit balcon supplémentaire, qui offre à la maison un autre espace extérieur de qualité pour rester et l’utiliser. La maison a été partiellement rénovée en 2022. Les murs intérieurs et les installations d’eau ainsi qu’une partie de la menuiserie ont été restaurés. Le toit a également été restauré, tandis que les travaux sur la façade et la décoration intérieure supplémentaire sont des potentiels qui permettent au nouveau propriétaire d’adapter la propriété à son propre style et à ses besoins. La propriété possède un potentiel supplémentaire : il existe un projet préliminaire pour un nouveau bâtiment avec deux appartements (au premier étage et aux combles) et un garage avec deux places de parking au rez‑de‑chaussée de la maison. L’emplacement de la maison offre un accès exceptionnel à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, institutions culturelles, pharmacies, bureau de poste et transports publics, tous disponibles en quelques minutes de marche facile. Le stationnement est possible dans la rue devant la maison, gratuit ou avec des tickets de stationnement annuels avantageux pour les résidents. En raison de sa position unique, de sa disposition fonctionnelle et de la possibilité d’ajouter de la valeur, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable au centre-ville, ainsi qu’un investissement intelligent dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pula, grâce à la proximité de l’Arena et de la mer. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.