Casa Pula

Pola, casa a 100 m dall'Arena. Due terrazze, giardino - OCCASIONE!
Pula, casa con grande potenziale d'investimento a 100 m dall'Arena, con due terrazze e giardino In vendita è una casa a schiera BRP cca 130 m² / NKP cca 105 m², situata in una zona tranquilla e attraente nella parte vecchia di Pula, a pochi minuti a piedi dall'Arena e dal mare. Questa proprietà combina il fascino autentico della vita al centro della città con la praticità della vita urbana quotidiana e rappresenta un'eccellente opportunità sia per la residenza che per l'investimento in affitto. La casa è composta da piano terra e primo piano, mentre la mansarda può essere utilizzata come spazio di deposito aggiuntivo. Al piano terra, superficie cca 80 m² BRP (oko 64 m² NKP), si trovano l'atrio d'ingresso, il bagno, il soggiorno con uscita verso il cortile, la cucina con zona pranzo e uno studio (che con un minimo intervento può essere trasformato in camera da letto). Le pareti in pietra e la disposizione classica delle stanze conferiscono calore e carattere tipico delle case del centro storico. Si segnala che l'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna (attualmente non c'è scala interna), dove si trovano due camere da letto confortevoli e un ampio balcone (cca 20 m²) orientato a ovest. Lo spazio del balcone è riparato dal trambusto cittadino e offre completa tranquillità e privacy per tutta la giornata — luogo ideale per rilassarsi, gustare il caffè mattutino o passeggiare con lo sguardo sui tetti della città vecchia. La presenza della scala esterna consente l'uso completamente indipendente dei due piani — soluzione ideale per creare unità abitative separate e aumentare il potenziale di reddito, ma per questa opzione è necessario costruire un bagno al piano superiore (il bagno è solo al piano terra). Oltre al grande balcone, un'atmosfera speciale crea il piccolo cortile arredato con piante mediterranee, dove crescono fico e rosmarino, con un barbecue a muro. Qui si trova anche una cantina con un piccolo balcone aggiuntivo, che conferisce alla casa un'ulteriore superficie esterna di qualità per soggiorno e utilizzo. La casa è parzialmente ristrutturata nel 2022. Sono stati rinnovati i muri interni e le installazioni idriche e parte della falegnameria. Il tetto è stato anch'esso rinnovato, mentre i lavori sulla facciata e ulteriori sistemazioni interne rappresentano un potenziale che permette al nuovo proprietario di adattare la proprietà al proprio stile e alle proprie esigenze. La proprietà ha un potenziale aggiuntivo – esiste un progetto concettuale per un nuovo edificio con due appartamenti (al piano superiore e alla mansarda) e un garage con due posti auto al piano terra della casa. La posizione della casa garantisce un'eccezionale accessibilità a tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, istituzioni culturali, farmacie, posta e trasporti pubblici – tutto è raggiungibile in pochi minuti di camminata. È possibile parcheggiare in strada davanti alla casa, gratuitamente o con convenienti abbonamenti annuali per i residenti. Grazie alla sua posizione unica, alla disposizione funzionale e alle possibilità di ulteriore valorizzazione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita confortevole nel centro della città, sia come investimento intelligente in una delle zone più richieste di Pula per la vicinanza all'Arena e al mare. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci con fiducia.