Dům Pula

Pula, dům 100 m od Arény. Dvě terasy, zahrada - PŘÍLEŽITOST!
Pula, dům s velkým investičním potenciálem 100 m od arény, se dvěma terasami a zahradouNa prodej je dům v řadě BRP cca 130 m2 / NKP cca 105 m2, který se nachází v klidné a atraktivní lokalitě ve staré části Puly, jen pár minut chůze od arény a moře.
Tato nemovitost kombinuje autentické kouzlo života v centru města s pohodlím každodenního městského provozu a představuje vynikající příležitost jak pro bydlení, tak pro investice do pronájmu.
Dům se skládá z přízemí a prvního patra, zatímco podkroví může být použit jako další úložný prostor.
V přízemí se nachází plocha přibližně 80 m2 BRP (asi 64 m2 NKP), je zde vstupní hala, koupelna, obývací pokoj s východem.
Kamenné stěny a klasické uspořádání pokojů dávají prostor teplo a charakter typický pro staré městské domy.Upozorňujeme na vnější schodiště přístup do podlahy domu (v současné době není vnitřní schodiště), kde jsou dvě pohodlné ložnice a velký balkon (cca.
20 m2) orientovaný na západní stranu.
Balkónový prostor je chráněn před ruchem města a poskytuje naprostý klid a soukromí po celý den ideální místo k odpočinku, pít ranní kávu nebo chodit po střechách starého města.
Existence vnějšího schodiště umožňuje zcela nezávislé použití dvou podlaží řešení ideální pro tvorbu samostatných bytových jednotek a zvýšení potenciálu příjmů, ale pro tuto možnost je nutné vybudovat koupelnu v patře (koupelna je pouze v přízemí).Kromě velkého balkonu vytváří zvláštní atmosféru malý dvůr zdobený středomořskými bylinkami, ve kterém rostou fíky a granátová jablka, vedle zděného grilu.
K dispozici je také dřevorubec s dalším menším balkonem, který dává domu další kvalitní venkovní prostor k pobytu a use.The dům byl částečně zrekonstruován v 2022.
léta byly obnoveny vnitřní stěny a instalace vody a části tesařství.
Byla také obnovena střecha, zatímco práce na fasádě a další interiérové dekorace jsou potenciály, které umožňují novému majiteli přizpůsobit nemovitost vlastnímu stylu a potřebám.
Objekt má další potenciál je předběžný projekt novostavby se dvěma byty (v prvním patře a podkroví) a garáží se dvěma parkovacími místy v přízemí domu.
Lokalita domu poskytuje výjimečnou dostupnost do všech obchodů se základní občanskou vybaveností, škol, kulturních institucí, lékáren, pošty a MHD vše dostupné během několika minut snadné chůze.
Parkování je možné na ulici před domem, zdarma nebo s výhodnými ročními parkovacími lístky pro rezidenty.
Díky své jedinečné poloze, funkčnímu uspořádání a možnosti dalšího zvyšování hodnoty představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro příjemný život v centru města, stejně jako inteligentní investici do jedné z nejvyhledávanějších částí Puly kvůli blízkosti arény a moře.
Pro další informace nebo dohodu o prohlídce, prosím, kontaktujte nás s důvěrou.