Dom Pula

Pula, dom 100 m od Areny. Dwa tarasy, ogródek - OKAZJA!
Pula, dom o dużym potencjale inwestycyjnym 100 m od Areny, z dwiema tarasami i ogrodemNa sprzedaż jest dom szeregowy o BRP ok. 130 m2 / NKP ok. 105 m2, położony w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w starej części Puli, zaledwie kilka minut spacerem od Areny i morza. Nieruchomość łączy autentyczny urok życia w centrum miasta z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście i stanowi doskonałą okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem. Dom składa się z parteru i pierwszego piętra, a poddasze może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Na parterze, o powierzchni około 80 m2 BRP (ok. 64 m2 NKP), znajduje się przedpokój, łazienka oraz salon z wyjściem. Kamienne ściany i klasyczny układ pomieszczeń nadają wnętrzu ciepło i charakter typowy dla domów w starej części miasta.Zwracamy uwagę na zewnętrzne wejście schodami na piętro domu (obecnie brak wewnętrznych schodów), gdzie znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz duży balkon (ok. 20 m2) skierowany na zachód. Obszar balkonu jest osłonięty od miejskiego zgiełku i zapewnia pełny spokój oraz prywatność przez cały dzień – idealne miejsce do relaksu, picia porannej kawy lub spacerów po dachach starego miasta. Obecność zewnętrznych schodów umożliwia całkowicie niezależne wykorzystanie dwóch pięter, co jest idealnym rozwiązaniem do tworzenia oddzielnych lokali mieszkalnych i zwiększenia potencjału przychodowego, jednak w tym wariancie konieczne jest wybudowanie łazienki na górze (łazienka znajduje się tylko na parterze). Oprócz dużego balkonu, specjalny klimat tworzy mały dziedziniec ozdobiony śródziemnomorskimi ziołami, w którym rosną figi i granaty, obok zamkniętego grilla. Na terenie znajduje się również szopa na drewno z dodatkowym mniejszym balkonem, co zapewnia domowi kolejną wysokiej jakości przestrzeń na zewnątrz do wypoczynku i użytkowania. Dom został częściowo odnowiony w 2022 roku. Ściany wewnętrzne oraz instalacje wodne i część stolarki zostały odrestaurowane. Dach również został odrestaurowany, natomiast prace przy elewacji i dalsze wykończenia wnętrz stanowią potencjał, który pozwala nowemu właścicielowi dostosować nieruchomość do własnego stylu i potrzeb. Nieruchomość ma dodatkowy potencjał – istnieje wstępny projekt nowego budynku z dwoma mieszkaniami (na pierwszym piętrze i poddaszu) oraz garażem z dwoma miejscami parkingowymi na parterze domu. Lokalizacja domu zapewnia wyjątkowy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień: sklepów, szkół, instytucji kulturalnych, aptek, poczty i transportu publicznego, wszystkie w odległości kilku minut spokojnego spaceru. Parkowanie jest możliwe na ulicy przed domem, bezpłatnie lub za pomocą korzystnych rocznych biletów parkingowych dla mieszkańców. Ze względu na unikalne położenie, funkcjonalny układ i możliwość dodatkowego zwiększenia wartości, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do przyjemnego życia w centrum miasta, a także inteligentną inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych części Puli, blisko Areny i morza. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem.