Dom Pula

Dom s bazénom Pula
Na predaj je moderný dom s bazénom, nachádzajúci sa v tichej časti Valdebetu, blízko lesa. Postavený v roku 2022. rok, táto nehnuteľnosť ponúka vysokú úroveň komfortu a súkromia a je ideálna pre rodinný život alebo ako investícia pre turistický prenájom. Celková výmera domu je 198.16 m2, zatiaľ čo vnútorná čistá využiteľná plocha je 155.26 m2. Okrem toho zahŕňa krytú terasu o rozlohe 41.64 m2 a loggiu o rozlohe 9.03 m2, čo tvorí celkovú čistú plochu 182.85 m2. Dom sa nachádza na úplne oplotenej pozemku o rozlohe 853 m2. V prízemí je vstupná hala, priestranný otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou, menšia kúpeľňa, pracovňa, ktorá môže slúžiť ako spálňa, ak je to potrebné, a technická miestnosť. V poschodí sú tri spálne a veľká kúpeľňa. Prízemie vedie na priestrannú krytú terasu, zatiaľ čo dve miestnosti v poschodí majú prístup k zakrytej loggii. Na pozemku je tiež samostatná budova, v ktorej sa nachádza skladová miestnosť, práčovňa, gril a ďalší záchod. Dom je postavený s výnimočnou kvalitou, podľa moderných stavebných noriem. Stavba je zhotovená z železobetónu a termo blokov, s šikmými železobetónovými doskami. Vynikajúca tepelnoizolačná schopnosť, trojvrstvové sklo a pokročilý ekologický vykurovací a chladicí systém Hitachi 3C umožňujú veľmi nízke náklady na elektrinu pri maximálnom komforte. Bazén je vyrobený z vodotesného betónu, s rozmermi 7.60 x 4.10 metra, s umývateľnou chladnou výstelkou a umelými kamennými okrajmi. Je vybavený kvalitnou technikou Astral Pool a vedľa neho je priestranná slnečná plocha. Záhrada je starostlivo upravená a prevažne trávnatá, s množstvom okrasných a stredomorských rastlín, ovocných stromov a mladých stromčekov. Na pozemku rastú citrón, mandarínka, figovník, čerešňa, hruška, hrozno, levanduľa, rozmarín, palmy, vavrinec, dub a dve staré domáce olivy. Vedľa oplotenia na južnej strane je zasadený bambus, ktorý čoskoro vytvorí prirodzenú zelenú bariéru a zabezpečí úplné súkromie v oblasti okolo bazéna. Na pozemku je tiež artesiánsky vrt s hĺbkou 58 metrov, ktorý poskytuje technickú vodu na zavlažovanie záhrady a oplachovanie sanitárnych zariadení, s možnosťou prepojenia na mestskú vodovodnú sieť podľa potreby. Vďaka tomu sú náklady na vodu minimálne. Dom má vynikajúce internetové pripojenie, optickú sieť a je k dispozícii 5G signál. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá ako ideálna kombinácia rodinného domu a investičnej príležitosti. Momentálne je klasifikovaná ako dovolenkový dom a počas letných mesiacov dosahuje vysokú obsadenosť, približne 90 až 100 dní ročne, za cenu 300 až 700 eur na deň, v závislosti od sezóny. Zvyšok roka je dom využívaný ako celoročné bývanie. Kombinácia modernej architektúry, vysokej energetickej efektívnosti a starostlivo upraveného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú ponuku://___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all., all__, all______, all____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________