Casa Pula

Casa con piscina Pola
In vendita una casa moderna con piscina situata nella zona tranquilla di Valdebeta, vicino a un boschetto. Costruita nel 2022, questa proprietà offre un alto livello di comfort e privacy ed è ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. La superficie edilizia totale della casa è di 198,16 m², mentre la superficie netta utile interna è di 155,26 m². Include inoltre una terrazza coperta di 41,64 m² e un loggiato di 9,03 m², per un totale di 182,85 m² di superficie netta. La casa si trova su un lotto completamente recintato di 853 m². Al piano terra c'è un ingresso, un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, un piccolo bagno, uno studio che può essere usato come camera da letto se necessario, e una lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un ampio bagno. Dal piano terra si accede a una spaziosa terrazza coperta, mentre due camere al piano superiore hanno accesso al loggiato coperto. Nel lotto c'è anche un edificio separato che ospita un deposito, una lavanderia, un'area barbecue e un WC aggiuntivo. La casa è costruita con altissima qualità, secondo gli standard costruttivi moderni. La struttura è realizzata in cemento armato e blocchi termo, con solai in cemento armato inclinati. Ottima isolamento termico, vetri tripli e il avanzato sistema ecologico di riscaldamento e raffreddamento Hitachi 3C garantiscono costi energetici molto bassi con il massimo comfort. La piscina è realizzata in calcestruzzo impermeabile, dimensioni 7,60 x 4,10 metri, rivestita con piastrelle di ceramica lavata e bordi in pietra artificiale. È equipaggiata con la tecnologia di alta qualità Astral Pool e dispone di un ampio solarium. Il giardino è curato con attenzione e prevalentemente erboso, con abbondante vegetazione ornamentale e mediterranea, alberi da frutto e giovani alberi. Nel lotto sono presenti limoni, mandarini, fichi, ciliegi, pere, viti, lavanda, rosmarino, palme, alloro, querce e due vecchie olive autoctone. Lungo la recinzione sul lato sud è stato piantato bambù che presto formerà una barriera verde naturale, garantendo completa privacy nell'area intorno alla piscina. Nella proprietà è presente anche un pozzo artesiano profondo 58 metri che fornisce acqua tecnica per l'irrigazione del giardino e lo sciacquamento degli impianti sanitari, con la possibilità di passare all'acqua della rete comunale se necessario. Grazie a ciò, i costi dell'acqua sono minimi. La casa ha un'ottima connessione internet – è disponibile la rete in fibra ottica e il segnale 5G. Questa proprietà è concepita come la combinazione ideale tra casa familiare e opportunità di investimento. Attualmente è classificata come casa vacanze e durante i mesi estivi registra un'alta occupazione, circa 90-100 giorni all'anno, a un prezzo da 300 a 700 euro al giorno, a seconda della stagione. Il resto dell'anno la casa è utilizzata come abitazione permanente. L'unione di architettura contemporanea, alta efficienza energetica e ambiente curato rende questa proprietà un'offerta unica sul mercato. _______________________ Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di mediazione immobiliare e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).