Dom Pula

Dom z basenem Pula
Na sprzedaż nowoczesny dom z basenem położony w spokojnej części Valdebet, blisko lasu. Wybudowany w 2022 roku. Ta nieruchomość oferuje wysoki poziom komfortu i prywatności i jest idealna dla życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Całkowita powierzchnia budynku domu wynosi 198,16 m2, natomiast wewnętrzna powierzchnia netto użytkowa to 155,26 m2. Dodatkowo obejmuje zadaszony taras o powierzchni 41,64 m2 oraz loggię o powierzchni 9,03 m2, co daje łącznie 182,85 m2 powierzchni netto. Dom znajduje się na w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 853 m2. Na parterze znajduje się przedpokój, przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, mniejsza łazienka, gabinet, który w razie potrzeby może służyć jako sypialnia, oraz pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i duża łazienka. Parter prowadzi do przestronnego zadaszonego tarasu, natomiast dwa pokoje na piętrze mają dostęp do zadaszonej loggii. Na działce znajduje się również oddzielny budynek, w którym znajduje się pomieszczenie magazynowe, pralnia, grill oraz dodatkowa toaleta. Dom został zbudowany z wyjątkową jakością, zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi. Konstrukcja wykonana jest z betonu zbrojonego i termoblocków, z pochyłymi płytami betonowymi. Doskonala izolacja termiczna, potrójne szyby oraz zaawansowany ekologiczny system ogrzewania i chłodzenia Hitachi 3C zapewniają bardzo niskie koszty energii przy maksymalnym komforcie. Basen wykonany jest z wodoodpornego betonu, o wymiarach 7,60 x 4,10 metra, z mywalną, chłodzoną powłoką i krawędziami z kamienia sztucznego. Wyposażony jest w wysokiej jakości technikę Astral Pool, a obok znajduje się przestronna strefa do opalania. Ogród jest starannie zagospodarowany i przeważnie trawiasty, z licznymi roślinami ozdobnymi i śródziemnomorskimi, drzewami owocowymi oraz młodymi drzewami. Na działce rosną drzewa cytrynowe, mandarynkowe, figowe, wiśniowe, grusze, winorośl, lawenda, rozmaryn, palmy, laurowiec, dąb oraz dwie stare, rodzime oliwki. Obok ogrodzenia po stronie południowej posadzono bambus, który wkrótce utworzy naturalną zieloną barierę i zapewni pełną prywatność w okolicy basenu. Na posesji znajduje się również wiercenie artystyczne o głębokości 58 metrów, które dostarcza wodę techniczną do nawadniania ogrodu i spłukiwania instalacji sanitarnych, z możliwością przełączenia na miejską wodę w razie potrzeby. Dzięki temu koszt wody jest minimalny. Dom ma doskonałe połączenie internetowe, dostępna jest sieć światłowodowa oraz sygnał 5G. Nieruchomość została zaprojektowana jako idealne połączenie domu rodzinnego i możliwości inwestycyjnej. Obecnie jest klasyfikowana jako dom wakacyjny i w miesiącach letnich osiąga wysokie obłożenie, około 90 do 100 dni w roku, przy kosztach od 300 do 700 euro za dzień, w zależności od sezonu. Resztę roku dom jest wykorzystywany jako całoroczne mieszkanie. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej efektywności energetycznej i starannie zagospodarowanego otoczenia czyni tę nieruchomość wyjątkową ofertą: ://___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all., all__, all______, all____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________