Haus Pula

Haus mit Swimmingpool in Pula
Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Pool in einem ruhigen Teil von Valdebet, in der Nähe des Waldes.
Erbaut 2022.
Dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und ist ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.Die gesamte Baufläche des Hauses beträgt 198,16 m2, während die innere Nettonutzfläche 155,26 m2 beträgt.
Zusätzlich umfasst es eine überdachte Terrasse von 41,64 m2 und eine Loggia von 9,03 m2, was insgesamt 182,85 m2 Nettofläche ausmacht.
Das Haus befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 853 m2.Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einen Maschinenraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse, während die beiden Zimmer im Obergeschoss Zugang zu einer überdachten Loggia haben.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Objekt, in dem sich ein Abstellraum, eine Wäscherei, ein Grill und eine zusätzliche Toilette befinden.Das Haus ist sehr hochwertig nach modernen Baustandards gebaut.
Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton und Thermoblöcken mit schrägen Stahlbetonplatten.
Ausgezeichnete Wärmedämmung, Dreischichtglas und fortschrittliches Hitachi 3C-Öko-Heiz- und Kühlsystem ermöglichen sehr niedrige Stromkosten bei maximalem Komfort.Der Pool ist aus wasserdichtem Beton mit Abmessungen von 7,60 x 4,10 Metern, mit einer Auskleidung aus gewaschener Kulisse und Kanten aus Kunststein.
Der Garten ist sorgfältig eingerichtet und überwiegend grasbewachsen, mit vielen dekorativen und mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und jungen Bäumen.
Auf dem Grundstück befinden sich Zitronen, Mandarinen, Feigen, Kirschen, Birnen, Trauben, Lavendel, Rosmarin, Palmen, Lorbeer, Eiche und zwei alte autochthone Oliven.
Entlang des Zauns auf der Südseite ist Bambus gepflanzt, der bald eine natürliche grüne Barriere bilden und im Bereich um den Pool absolute Privatsphäre bieten wird.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein artesischer Brunnen mit einer Tiefe von 58 Metern, der technisches Wasser für die Bewässerung des Gartens und das Spülen von Sanitäranlagen bietet, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zur städtischen Wasserversorgung zu wechseln.
Dank dessen sind die Wasserkosten minimal.Das Haus verfügt über eine hervorragende Internetverbindung ein optisches Netzwerk und ein 5G-Signal sind verfügbar.Diese Immobilie ist als ideale Kombination aus einem Familienhaus und Investitionsmöglichkeiten konzipiert.
Es ist derzeit als Ferienhaus kategorisiert und erreicht in den Sommermonaten eine hohe Belegung, etwa 90 bis 100 Tage pro Jahr, zu einem Preis von 300 bis 700 Euro pro Tag, je nach Jahreszeit.
Den Rest des Jahres wird das Haus für das ganzjährige Wohnen genutzt. Die Kombination aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und einer sorgfältig gestalteten Umgebung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. _______________________Liebe Kunden,Ansicht der Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Zahlung der Agenturprovision werden durch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria).