Dům Pula

Dům s bazénem Pula
K prodeji je moderní dům s bazénem se nachází v klidné části Valdebet, v blízkosti lesa.
Postaveno v 2022.
rok, tato vlastnost nabízí vysokou úroveň pohodlí a soukromí a je ideální pro rodinný život nebo jako investice do turistického pronájmu. Celková stavební plocha domu je 198.16 m2, zatímco vnitřní čistá využitelná plocha je 155.26 m2.
Dále obsahuje krytou terasu 41.64 m2 a lodžii 9.03 m2, která tvoří celkem 182.85 m2 čisté plochy.
Dům se nachází na plně oploceném pozemku 853 m2.V přízemí se nachází předsíň, prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, menší koupelna, studovna, která může být v případě potřeby použita jako ložnice, a strojovna.
V patře jsou tři ložnice a velká koupelna.
Přízemí vede na prostornou krytou terasu, zatímco dva pokoje v patře mají přístup na krytou lodžii.
Na pozemku je také samostatná budova, ve které je komora, prádelna, gril a další toaleta.
Dům je postaven s výjimečnou kvalitou, podle moderních stavebních standardů.
Konstrukce je ze železobetonu a termobloků, se šikmými železobetonovými deskami.
Vynikající tepelná izolace, třívrstvé sklo a pokročilý systém ekologického vytápění a chlazení Hitachi 3C umožňují velmi nízké náklady na elektřinu s maximálním komfortem. Bazén je vyroben z vodotěsného betonu o rozměrech 7.60 x 4.10 metrů, s omyvatelnou chlazenou podšívkou a hranami z umělého kamene.
Je vybavena kvalitní technikou Astral Pool a vedle ní je prostorná plocha na opalování.
Zahrada je pečlivě upravená a převážně travnatá, s množstvím okrasných a středomořských rostlin, ovocných stromů a mladých stromů.
Na pozemku jsou citron, mandarinka, fík, třešeň, hruška, hrozny, levandule, rozmarýn, palmy, vavřín, dub a dvě staré domorodé olivy.
Vedle plotu na jižní straně je vysazen bambus, který brzy vytvoří přirozenou zelenou bariéru a poskytne naprosté soukromí v oblasti kolem bazénu.Na pozemku je také artéská hloubka vrtu 58 metrů, která poskytuje technickou vodu pro zavlažování zahrady a oplachování sanitárních zařízení, s možností přepínání na městské vodovody podle potřeby.
Díky tomu jsou náklady na vodu minimální.
Dům má vynikající připojení k internetu optickou síť a signál 5G jsou k dispozici.
Tato nemovitost je navržena jako ideální kombinace rodinného domu a investiční příležitosti.
V současné době je klasifikován jako rekreační dům a během letních měsíců dosahuje vysoké obsazenosti, asi 90 až 100 dní v roce, za cenu 300 až 700 euros za den, v závislosti na ročním období.
Po zbytek roku je dům využíván k celoročnímu bydlení.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________