Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom, Istria, Pula
Pula, pobrežné mesto na vrchole chorvátskeho polostrova Istria, je známe svojím chráneným prístavom, pobrežím ohraničeným plážami a rímskymi ruinami.
Obývaná v prehistorických časoch a cenená pre svoju strategickú polohu, Pula bola obsadená, zdevastovaná a prestavaná nespočetnekrát.
Mesto ovládali Rimania, Ostrogóti a Benátčania, ako aj spojenecké sily v druhej svetovej vojne.
Ponúkame modernú vilu postavenú v 2022.
rok na malom mieste v blízkosti Vodnjan, v pokojnej lokalite obklopenej prírodou, ktorá zaisťuje pokoj a súkromie.
Vila sa nachádza na pozemku 601 m2.
Pri vchode do pozemku vás privíta asfaltované parkovisko, ktoré vedie k opaľovacej terase, kde je vyhrievaný bazén 32m2 a sprievodné zariadenia.
Vedľa bazéna sa nachádza pomocné zariadenie so sprchou, saunou a vírivkou.
Vila má celkovú obytnú plochu 195m2, rozdelenú na dve nadzemné podlažia, ale je koncipovaná ako jedna obytná jednotka.
V prízemí sa nachádza veľký "otvorený priestor" pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálne v hale, toalety pre hostí a jednej spálne s vlastnou kúpeľňou.
Sklenené steny, ktoré osvetľujú obývaciu izbu po celý deň, umožňujú komunikáciu medzi bazénom a priestorom na opaľovanie.
Na krytej časti dvora je tiež vonkajší jedálenský stôl.
Druhé poschodie má dve ďalšie spálne, každá s kúpeľňou a prístupom na veľkú vonkajšiu terasu s výhľadom na prírodu.
Vlastné ID: ALG-1425

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 256 €/m²

Medián podobných ponúk 2 990 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 316 €/m²–3 498 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnosť 89 % Pula 699 000 € · 180 m² 3 883 €/m² Podobnosť 88 % Pula 400 000 € · 200 m² 2 000 €/m² Podobnosť 86 % Pula 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Podobnosť 77 % Pula 571 000 € · 200 m² 2 855 €/m² Podobnosť 75 % PULA 728 000 € · 208 m² 3 500 €/m² Podobnosť 74 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnosť 73 % Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 975 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

830 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

195 m²

Veľkosť pozemku

470 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Rok výstavby

2022

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285846

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 830 000 € · Cena za m²: 4 256 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 195 m² · Veľkosť pozemku: 470 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia