Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 195 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 830 000 € 4 256 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Villa mit Pool, Istrien, Pula
Pula, eine Küstenstadt an der Spitze der kroatischen Halbinsel Istrien, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, die von Stränden gesäumte Küste und die römischen Ruinen. In der prähistorischen Zeit besiedelt und wegen seiner strategischen Lage geschätzt, wurde Pula viele Male besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Römer, Ostgoten und Venezianer sowie die Alliierten im Zweiten Weltkrieg haben die Stadt verwaltet Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2022 in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan in ruhiger Lage inmitten der Natur, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m2. Am Eingang des Grundstücks werden Sie von einem gepflasterten Parkplatz begrüßt, der zur Liegewiese führt, wo sich ein beheizter Pool von 32 m2 und dazugehörige Einrichtungen befinden. Neben der Sammlung befindet sich ein Nebengebäude mit Dusche, Sauna und Whirlpool. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 195m2, aufgeteilt auf zwei oberirdische Stockwerke, konzipiert als eine Wohneinheit: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer „Open-Space“-Bereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in der Eingangshalle, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Glaswände, die den Wohnbereich ganztägig beleuchten, sorgen für die Kommunikation zwischen Schwimmbad und Liegewiese. Es gibt auch einen Esstisch im Freien auf dem überdachten Teil des Hofes. Die zweite Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf die Landschaft. Es gibt auch eine Innentreppe, die zu dieser Ebene führt. Immobilien ID: ALG-1425

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 256 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 491 €/m²
Abweichung vom Median +21,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 740 €/m²–3 933 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 975 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
830 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
470 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Baujahr
2022
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
285846

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 830 000 € · Preis pro m²: 4 256 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 195 m² · Grundstück: 470 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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