Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 195 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 4 256 €/m²

Description du bien

Villa moderne avec piscine, Istrie, Pula
Pula, ville côtière au sommet de la péninsule istrienne croate, est connue pour son port protégé, son littoral bordé de plages et de ruines romaines. Habitée depuis la préhistoire et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, dévastée et reconstruite d'innombrables fois. Les Romains, les Ostrogoths et les Vénitiens, ainsi que les forces alliées pendant la Seconde Guerre mondiale, ont régné sur la ville. Nous proposons une villa moderne construite en 2022. située dans un petit lieu près de Vodnjan, dans un endroit calme entouré par la nature qui assure paix et intimité. La villa est située sur un terrain de 601 m2. À l'entrée du terrain, vous serez accueilli par un parking asphalté qui mène à la terrasse ensoleillée où se trouve une piscine chauffée de 32 m2 ainsi que les installations attenantes. À côté de la piscine se trouve une dépendance avec douche, sauna et jacuzzi. La villa dispose d'une surface habitable totale de 195 m2, répartie sur deux étages hors sol, mais conçue comme une seule unité résidentielle. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace « open‑space » comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger dans le hall, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain privative. Des parois vitrées qui illuminent le salon toute la journée permettent la communication entre la piscine et l'espace bronzage. Sur la partie couverte de la cour se trouve également une table à manger extérieure. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et accès à une grande terrasse extérieure donnant sur la nature. ID personnalisé : ALG-1425

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 256 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 990 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 316 €/m²–3 498 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
195 m²
Superficie du terrain
470 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285846

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 4 256 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 470 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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