Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Dom Centar, Pula, 420 m2
Útekom z mesta a otočením k moru obyvatelia blízkeho Pula v posledných tridsiatich rokoch postavili v tomto zálive moderné sídlisko a rodinné hotely. Svah kopca nad zálivom postupne klesá smerom na juhovýchod a je vystavený slnku celý deň. Teploty sú v zime príjemné a miesto je chránené pred vetrom. Celý záliv dominuje moderná stredomorská architektúra a taká je aj táto krásna vila v prvej rade pri mori s nádherným výhľadom na more. Skladá sa z prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Vila bola postavená v roku 1991. a kompletne zrekonštruovaná v roku 2014. a má 7 štúdiových otvorených apartmánov. Každý apartmán pozostáva z vstupnej chodby, izby, kúpeľne a terasy alebo balkóna s markízou na ochranu pred slnkom a krásnym výhľadom na more. Apartmány sú vybavené klimatizáciou, mini kuchynkami, špeciálnymi sanitárnymi zariadeniami so sprchou, kvalitným nábytkom, satelitnou TV a internetovým pripojením. Na slnečnej terase s výhľadom na more je tiež horúca vaňa. Vila je kompletne zariadená a predávaná tak, ako je. Vila má rozlohu 150 m2. V prízemí sa nachádza vybavená malá reštaurácia, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu tohto objektu. Táto nehnuteľnosť je na trhu jedinečnou príležitosťou, pretože nekupujete len vilu, ale aj dobre etablovaný podnik v turizme. Vitajte na palube.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 857 €/m²

Medián podobných ponúk 2 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 865 €/m²–2 444 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 643 000 € · 420 m² 1 531 €/m² Podobnosť 100 % PULA 770 000 € · 400 m² 1 925 €/m² Podobnosť 95 % PULA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % PULA 1 037 000 € · 420 m² 2 469 €/m² Podobnosť 90 % PULA 1 150 000 € · 400 m² 2 875 €/m² Podobnosť 84 % PULA 670 000 € · 360 m² 1 861 €/m² Podobnosť 83 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Podobnosť 82 % PULA 900 000 € · 432 m² 2 083 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 100 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Veľkosť pozemku

455 m²

Izby

10

Kúpeľne

12

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

20706

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 420 m² · Veľkosť pozemku: 455 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 12

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia