Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

10 Zimmer 420 m² Fläche 12 Badezimmer
Angebotspreis 1 200 000 € 2 857 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Centar, Pula, 420m2
Auf der Flucht vor der Stadt und mit Blick aufs Meer, haben die Bewohner des nahe gelegenen Pula in den letzten dreißig Jahren in dieser Bucht eine moderne Siedlung und Familienhotels errichtet.
Der Hang des Hügels über der Bucht verläuft stufenweise nach Südwesten und ist den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt.
Die Temperaturen sind auch im Winter angenehm und der Ort ist vor dem Wind geschützt.
Die ganze Bucht wird von moderner mediterraner Architektur dominiert, so auch diese schöne Villa in der ersten Reihe zum Meer mit einem wunderschönen Blick auf das Meer.
Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Villa wurde 1991 erbaut.
2014 komplett renoviert.
Jahre und verfügt über 7 Studio-Apartments.
Jede Wohnung besteht aus einem Flur, einem Zimmer, einem Bad und einer Terrasse oder einem Balkon mit einem Sonnenschutz und einem schönen Blick auf das Meer.
Die Apartments sind mit Klimaanlagen, Miniküchen, speziellen Badezimmern mit Dusche, hochwertigen Möbeln und Sat-TV und Internetzugang ausgestattet.
Es gibt auch eine Whirlpool-Badewanne auf der Sonnenterrasse mit Blick auf das Meer.
Die Villa ist komplett möbliert und als solche verkauft.
Die Villa hat einen Grundriss von 150 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Restaurant, das erheblich zum Wert dieses Objekts beiträgt.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, da Sie nicht nur eine Villa, sondern auch ein seriöses Geschäft im Tourismus kaufen.
Willkommen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 857 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 125 €/m²
Abweichung vom Median +34,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 865 €/m²–2 444 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
455 m²
Zimmer
10
Badezimmer
12
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
20706

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 2 857 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 420 m² · Grundstück: 455 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Badezimmer: 12

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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