Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

10 Chambres 420 m² Surface 12 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Maison Centar, Pula, 420m2
Fuyant la ville et se tournant vers la mer, les habitants de la voisine Pula ont construit un ensemble moderne et des hôtels familiaux dans cette baie au cours des trente dernières années. Le versant de la colline au-dessus de la baie descend progressivement vers le sud‑ouest et est exposé au soleil toute la journée. Les températures sont agréables en hiver, et le lieu est protégé du vent. Toute la baie est dominée par une architecture méditerranéenne moderne et il en est de même pour cette belle villa en première ligne face à la mer, offrant une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d'un rez‑de‑chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. La villa a été construite en 1991. et entièrement rénovée en 2014. et comprend 7 studios à plan ouvert. Chaque appartement comprend un couloir, une pièce, une salle de bain et une terrasse ou un balcon avec un auvent pour se protéger du soleil, ainsi qu'une belle vue sur la mer. Les appartements sont équipés de la climatisation, de mini‑cuisines, de sanitaires spéciaux avec douches, de mobilier de qualité, ainsi que de la télévision par satellite et d'un accès internet. Il y a également un bain à remous sur la terrasse ensoleillée surplombant la mer. La villa est entièrement meublée et vendue en l'état. La villa a une surface de 150 m2. Au rez‑de‑chaussée se trouve un petit restaurant équipé qui contribue de manière significative à la valeur de cet établissement. Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché car vous n'achetez pas seulement une villa mais aussi une entreprise bien établie dans le secteur du tourisme. Bienvenue à bord.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 865 €/m²–2 444 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
420 m²
Superficie du terrain
455 m²
Chambres
10
Salles de bain
12
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
20706

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 420 m² · Superficie du terrain: 455 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 12

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.