Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Dom na predaj, Pula, Istria
Rodinný dom na predaj, v strednej časti s vysokým podkrovím celkovo 215 m2 na pozemku o rozlohe 999 m2. Dom v prízemí má vstupnú halu, kanceláriu, veľkú šatňu, spálňu, kúpeľňu, veľkú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským priestorom, chodbu k letnej kuchyni, malý pivničný priestor, krčmu s grilom, hosťovskú izbu, kúpeľňu, vonkajší záchod a priestrannú terasu obklopujúcu celé prízemie. Vysoké podkrovie je spojené schodiskom z obývacej izby, kde sa dostanete na galériu, z ktorej vstupujete do dvoch detských izieb a veľkej kúpeľne s jacuzzi, pričom jedna detská izba má malú terasu. Fasáda je termoinštalovaná, okná z kvalitného PVC s hliníkovými profilmi, podlahy v dome sú z kvalitnej keramiky, kameňa a parketu. Časť mesta Veli vrh, na ceste smerom k Valbandonu a Fažane, v tichej lokalite v slepej uličke, trochu odtrhnutá od hlavných ciest, a blízko Arény (centrum) a najväčšej mestskej pláže (Hydro base), a Valbandonu, približne 3‑4 minúty autom a krásnej Fažane, asi 10 minút jazdy. Ústredné kúrenie na plynovom kotle a chladenie s piatimi klimatizačnými jednotkami. Vzhľadom na dĺžku stavebného pozemku existuje možnosť rozšírenia domu alebo výstavby bazéna so všetkými doplnkovými zariadeniami. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3 % plus sumu DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 814 €/m²

Medián podobných ponúk 2 835 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 134 €/m²–3 704 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Podobnosť 100 % PULA 330 000 € · 211 m² 1 564 €/m² Podobnosť 98 % PULA 515 000 € · 220 m² 2 341 €/m² Podobnosť 98 % PULA 520 000 € · 220 m² 2 364 €/m² Podobnosť 98 % PULA 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Podobnosť 93 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnosť 93 % PULA 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % PULA 515 000 € · 220 m² 2 341 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 075 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

215 m²

Veľkosť pozemku

999 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

199247

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 1 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 215 m² · Veľkosť pozemku: 999 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia