Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

6 Zimmer 215 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 1 814 €/m²

Objektbeschreibung

Haus zu verkaufen, Pula, Istrien
Einfamilienhaus zum Verkauf, im mittleren Teil mit einem hohen Dachboden von insgesamt 215m2 auf einem Grundstück von 999m2.
Das Haus im Erdgeschoss hat einen Flur, ein Büro, einen großen Kleiderschrank, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Vorraum mit Blick auf die Sommerküche, einen kleinen Keller, eine Taverne mit einem Ofen, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Außentoilette und geräumige Terrassen rund um das gesamte Erdgeschoss.
Der hohe Dachboden ist durch eine Treppe aus dem Wohnzimmer verbunden, wo man zur Galerie kommt, von der aus man in zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi kommt und ein Kinderzimmer auch eine kleine Terrasse hat.
Die Fassade ist thermoisoliert, hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminium-Scheren, Böden im Haus hochwertige Keramik, Stein und Parkett.
Ein Teil der Stadt Veli vrh, auf der Straße nach Valbandon und Fažana, in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse, etwas von den Hauptstraßen entfernt, in der Nähe der Arena(Zentrum) und des größten Stadtstrandes (Hydro-Basis), und Valbandona, gleich ca. 3-4 Minuten mit dem Auto und schöne Fažana, ca. 10 Minuten Fahrt.
Zentralheizung mit Gas-Heizung und Kühlung mit fünf Klimaanlagen.
Aufgrund der Länge des Baugrundstücks besteht die Möglichkeit, eine Wohnung oder einen Pool mit allen dazugehörigen Einrichtungen zu bauen.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision von 3% zuzüglich des Mehrwertsteuerbetrags.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 814 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 835 €/m²
Abweichung vom Median -36,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 134 €/m²–3 704 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 075 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
215 m²
Grundstück
999 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
199247

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 1 814 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 215 m² · Grundstück: 999 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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