Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Dom Centar, Pula, 190 m2
Rodinný dom s dvoma trojizbovými bytmi a pomocným priestorom, kde je zariadený ďalší jednopokojový byt (izba, obývačka, kuchyňa bez kúpeľne) a sklad, všetko v centre Pule blízko Arény. Dom je jednopodlažný, pričom v prízemí ponúka trojizbový byt s obývačkou, kuchyňou, jedálňou a kúpeľňou. Byt v prízemí využíva časť dvora ako terasu. Vonkajšie schody vedú na 1. poschodie, kde je druhý byt s 3 spálňami a kúpeľňou, pričom kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria spoločný priestor, z ktorého vychádzate na pohodlnú terasu. Je nainštalované drevené stolárstvo, byty sú obývateľné, hoci podľa súčasných kritérií by mali byť zrekonštruované. Dom je napojený na mestský plyn a odvod odpadových vôd. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je poloha v pokojnej ulici, a zároveň v centre mesta, s záhradou, ktorá môže ponúknuť rôzne zariadenia, takže je vhodná pre rodinný život alebo čoraz populárnejší turistický prenájom, kde je otázka vyriešeného parkovacieho miesta mimoriadne dôležitá pri hovorení o centre mesta. ERNA RADIANIN Vedúca kancelárie Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 368 €/m²

Medián podobných ponúk 3 474 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 279 €/m²–3 714 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 370 000 € · 200 m² 1 850 €/m² Podobnosť 90 % PULA 375 000 € · 200 m² 1 875 €/m² Podobnosť 90 % PULA 780 000 € · 210 m² 3 714 €/m² Podobnosť 90 % PULA 415 000 € · 177 m² 2 345 €/m² Podobnosť 88 % PULA 725 000 € · 192 m² 3 776 €/m² Podobnosť 87 % Pula 571 000 € · 200 m² 2 855 €/m² Podobnosť 85 % PULA 575 000 € · 175 m² 3 286 €/m² Podobnosť 85 % PULA 728 000 € · 208 m² 3 500 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

190 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

127980

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia