Maison Pula

Description du bien

Maison Centar, Pula, 190m2
Maison familiale avec deux appartements de trois chambres et une dépendance où est aménagé un autre appartement d'une chambre (pièce, salon, cuisine sans salle de bain) et un débarras, le tout au centre de Pula, près de l'Arena. La maison est un étage qui, au rez‑déjeuner, propose un appartement de trois chambres avec salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. L'appartement du rez‑déjeuner utilise une partie de la cour comme terrasse. Un escalier extérieur mène au 1er étage où se trouve le deuxième appartement de 3 chambres et une salle de bain, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace commun d'où l’on sort sur la terrasse confortable. Des menuiseries en bois sont installées, les appartements sont habitables, bien qu'aux critères actuels ils devraient être rénovés. La maison est raccordée au gaz de ville et au tout‑à‑l’égout. Le plus grand atout du bien est son emplacement dans une rue calme, tout en étant au centre-ville, avec un jardin pouvant offrir différentes installations, ce qui le rend adapté à la vie familiale ou à une location touristique de plus en plus prisée où la question d'un stationnement résolu est extrêmement importante en centre‑ville. ERNA RADIANIN Responsable de bureau Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 368 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 474 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 279 €/m²–3 714 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

190 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

7

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

127980

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia