Dům Pula

Popis nemovitosti

Dům Centar, Pula, 190m2
Rodinný dům se dvěma třípokojovými byty a pomocným prostorem, kde je uspořádán další jednopokojový byt (pokoj, obývací pokoj, kuchyně bez koupelny) a sklad, vše v centru Pule poblíž Areny. Dům má podlaží, kde přízemí nabízí třípokojový byt s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou a koupelnou. Byt v přízemí využívá část zahrady jako terasu. Vnější schodiště vede na 1. patro, kde se nachází druhý byt se 3 pokoji a koupelnou, přičemž kuchyně, jídelna a obývací pokoj tvoří společný prostor, ze kterého vede výstup na pohodlnou terasu. Je instalována dřevěná okenní výplň, byty jsou obyvatelné, i když podle současných kritérií by měly být zrekonstruovány. Dům je napojen na městský plyn a kanalizaci odpadních vod. Největší výhodou nemovitosti je poloha v klidné ulici, ale přitom v centru města, s zahradou, která může nabídnout různé vybavení, což ji činí vhodnou pro rodinný život nebo stále populárnější turistický pronájem, kde je otázka řešeného parkovacího místa v centru města mimořádně důležitá. ERNA RADIANIN Vedoucí kanceláře Mob: +385 91 2865 688 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 368 €/m²

Medián podobných nabídek 3 474 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 279 €/m²–3 714 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 370 000 € · 200 m² 1 850 €/m² Podobnost 90 % PULA 375 000 € · 200 m² 1 875 €/m² Podobnost 90 % PULA 780 000 € · 210 m² 3 714 €/m² Podobnost 90 % PULA 415 000 € · 177 m² 2 345 €/m² Podobnost 88 % PULA 725 000 € · 192 m² 3 776 €/m² Podobnost 87 % Pula 571 000 € · 200 m² 2 855 €/m² Podobnost 85 % PULA 575 000 € · 175 m² 3 286 €/m² Podobnost 85 % PULA 728 000 € · 208 m² 3 500 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 950 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

190 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

7

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

127980

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 190 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia