Dom Poreč

Vila, Poreč, 208 m², pozemok 617 m²
Boli sme prekvapení, keď sme našli tento projekt v oblasti Poreč, 8 km od mora. Neobvyklá vila v koloniálnom štýle s bazénom sa líšila od toho, čo sme zvyknutí vidieť. Celková plocha je 208 m². Pozemok má rozlohu 617 m². Fasáda je vyrobená z kompozitného systému tepelnej izolácie pozostávajúceho z izolačných panelov EPS-F a kvalitnej dokončovacej omietky, kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym zariadením renomovanej značky Catalano a je tiež vybavená inteligentným domovým systémom, ktorý umožňuje efektívne riadenie osvetlenia a vykurovania. Atraktívny a koordinovaný interiér a harmonicky naplánované miestnosti ukazujú, že na každú detail pri dekorovaní tejto nehnuteľnosti bol premyslený. Veľký počet sklenených stien zabezpečuje maximálny prienik vonkajšieho svetla, čo zdôrazňuje priestor a zároveň plynulo spája interiér s exteriérom. Dom je navrhnutý ako jedna obytná jednotka, ktorá sa rozprestiera na dvoch poschodiach. V prízemí je otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s prístupom na krytú terasu. V zvyšku prízemia sa nachádza aj spálňa so svojou vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta, skladová miestnosť a technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú tri spálne so svojimi vlastnými kúpeľňami. Dve spálne majú prístup na priestrannú terasu s výhľadom na okolie a more. Záhrada domu je kompletne oplotená a záhradkársky upravená. Dominantou je 42 m² bazén so slnečnou terasou a miesto zaberá aj garáž pre jedno vozidlo. Lokalita, konštrukcia a komfort robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život, ako aj investíciu na účel turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na kľúčovú fázu. Plánované dokončenie prác a odovzdanie nehnuteľnosti je očakávané koncom roku 2024. Predajcom je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-23480 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú okolo 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná.