Dům Poreč

Vila, Poreč, 208 m², pozemek 617 m²
Byli jsme překvapeni, že jsme našli tento projekt v oblasti Poreč, 8 km od moře. Neobvyklá vila v koloniálním stylu s bazénem se lišila od toho, co jsme doposud viděli. Celková plocha je 208 sq.m. Pozemek má rozlohu 617 sq.m. Fasáda je vyrobena z kompozitního systému tepelné izolace, který se skládá z izolačních panelů EPS-F a vysoce kvalitního finálního omítky, koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitním sanitárním vybavením značky Catalano a vila je také vybavena systémem chytré domácnosti, který umožňuje efektivní řízení osvětlení a vytápění. Atraktivní a koordinovaný interiér a harmonicky naplánované místnosti ukazují, že při zařizování této nemovitosti byl promyšlen každý detail. Velký počet skleněných stěn zajišťuje maximální pronikání venkovního světla, což zdůrazňuje prostor, a zároveň plynule spojuje interiér s exteriérem. Dům je navržen jako jedna obytná jednotka rozprostírající se na dvou patrech. V přízemí je otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s přístupem na krytou terasu. V zbytku přízemí se nachází také ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta, skladová místnost a technická místnost. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři ložnice s vlastními koupelnami. Dvě ložnice mají přístup na prostornou terasu s výhledem na okolí a moře. Zahrada domu je zcela oplocená a zahradně upravená. Dominantou je bazén o rozloze 42 m² se sluneční terasou a místo také zaujímá garáž pro jedno vozidlo. Lokalita, struktura a komfort činí tuto nemovitost ideální příležitostí pro klidný rodinný život i jako investici pro turistický pronájem. Uvedená cena se vztahuje k fázi „klíč v ruce“. Plánované dokončení prací a předání nemovitosti se očekává na konci roku 2024. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Ref: RE-U-23480Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Urbanizováno