Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Tar-Vabriga - dva kamenné domy na rekonštrukciu na veľkom stavebnom pozemku s investičným potenciálom
K328TarVabriga dva kamenné domy pre kompletnú adaptáciu na veľkom stavebnom pozemku s investičným potenciálom V mestskej oblasti len 500m je všetok potrebný obsah pre život, ako je škola a materská škola, supermarket, rastoran a kaviareň, sú dve domorodé kamenné starožitnosti - domy sa nachádzajú na stavebnom pozemku s celkovou rozlohou 1.507 m2.
Jeden dom má podlahovú plochu cca 50 m2, zatiaľ čo druhý má pôdorys cca 40 m2 a rozprestiera sa na dvoch poschodiach.
Oba domy vyžadujú kompletnú adaptáciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi úplnú slobodu pri plánovaní a usporiadaní priestoru.
Pozemok je rezidenčný a vďaka svojmu povrchu a atraktívnej polohe poskytuje výnimočný investičný potenciál možnosti rekonštrukcie existujúcich budov, výstavby dodatočných bytových jednotiek alebo rozvoja projektu na prenájom cestovného ruchu, v súlade so súčasným územným plánom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka súkromie a pokoj, čo ďalej zvyšuje jej trhovú hodnotu.
Ideálna príležitosť pre investorov, developerov alebo ako dlhodobá investícia na Istrii!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 056 €/m²

Medián podobných ponúk 3 610 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 266 €/m²–4 132 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 480 000 € · 180 m² 2 667 €/m² Podobnosť 100 % POREč 330 000 € · 180 m² 1 833 €/m² Podobnosť 100 % POREč 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 570 000 € · 180 m² 3 167 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 856 000 € · 180 m² 4 756 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 125 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

1 507 m²

ID inzerátu

320037

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 1 507 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia