Maison Poreč

Description du bien

Istrie, Tar-Vabriga - deux maisons en pierre à rénover sur un grand terrain constructible avec potentiel d'investissement
K328TarVabriga deux maisons en pierre à rénover complètement sur un grand terrain constructible avec potentiel d'investissement. Dans une zone urbaine de seulement 500 m, on trouve tout le nécessaire pour vivre tel qu'école et jardin d'enfants, supermarché, restaurant et café, il y a deux pierres indigènes antiques – maisons situées sur un terrain de 1.507 m2. Une maison a une surface d'environ 50 m2, tandis que l'autre a un plan d'environ 40 m2 et s'étend sur deux étages. Les deux maisons nécessitent une rénovation complète, ce qui offre au futur propriétaire une liberté totale dans la planification et l'aménagement de l'espace. Le terrain est résidentiel et, en raison de sa superficie et de son emplacement attractif, offre un potentiel d'investissement exceptionnel, la possibilité de reconstruire les bâtiments existants, de construire des unités d'habitation supplémentaires ou de développer un projet de location touristique, conformément au plan d'aménagement actuel. Le bien est situé au centre du lieu, proche de toutes les commodités, tout en offrant intimité et tranquillité, ce qui augmente encore sa valeur marchande. Une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou comme investissement à long terme en Istrie !!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 610 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 266 €/m²–4 132 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 125 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

1 507 m²

ID de l’annonce

320037

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 1 507 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia