Casa Poreč

Descrizione dell'immobile

Istria, Tar-Vabriga - due case in pietra da ristrutturare su un grande terreno edificabile con potenziale di investimento
K328Tar–Vabriga – due case in pietra da ristrutturare completamente su un grande lotto edificabile con potenziale di investimento. Nel centro del paese, a soli 500 m, sono presenti tutti i servizi necessari per la vita come scuola e asilo, supermercato, ristorante e caffè, e si trovano due case in pietra autoctone – abitazioni collocate su un lotto edificabile di superficie totale 1.507 m2. Una casa ha una superficie planimetrica di circa 50 m2, mentre l’altra ha una planimetria di circa 40 m2 e si sviluppa su due piani. Entrambe le case richiedono una completa ristrutturazione, il che consente al futuro proprietario totale libertà nella pianificazione e nell’organizzazione degli spazi. Il terreno è destinato a uso residenziale e, per la sua superficie e la posizione attraente, offre un eccezionale potenziale di investimento – possibilità di ricostruire gli edifici esistenti, costruire ulteriori unità abitative o sviluppare un progetto per affitti turistici, in conformità con il piano regolatore vigente. L’immobile si trova nel centro del paese, a breve distanza da tutti i servizi, e allo stesso tempo offre privacy e tranquillità, aumentando ulteriormente il suo valore di mercato. Occasione ideale per investitori, sviluppatori o come investimento a lungo termine in Istria!!

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 056 €/m²

Mediana di annunci simili 3 610 €/m²

Differenza dalla mediana -15,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 266 €/m²–4 132 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 125 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

550 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

180 m²

Dimensione del terreno

1 507 m²

ID annuncio

320037

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 550 000 € · Prezzo al m²: 3 056 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 180 m² · Dimensione del terreno: 1 507 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia