Kuća Poreč

Opis nekretnine

Istra,Tar-Vabriga- dvije kamene kuće za adaptaciju na velikoj građevinskoj parceli s investicijskim potencijalom
K328Tar–Vabriga – dvije kamene kuće za kompletnu adaptaciju na velikoj građevinskoj parceli s investicijskim potencijalom U urbanom mjestu , na svega 500m postoji sav potrebiti sadžaj za život poput škole i vrtića, supermarketa, rostorana i cafea,nalaze se dvije autohtone kamene starine - kuće smještene na građevinskoj parceli ukupne površine 1.507 m2. Jedna kuća ima tlocrtnu površinu od cca 50 m2, dok druga ima tlocrt cca 40 m2 te se proteže na dvije etaže. Obje kuće zahtijevaju kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u planiranju i uređenju prostora. Zemljište je stambene namjene i zbog svoje površine te atraktivne lokacije pruža izniman investicijski potencijal – mogućnost rekonstrukcije postojećih objekata, izgradnje dodatnih stambenih jedinica ili razvoja projekta za turistički najam, u skladu s važećim prostornim planom. Nekretnina se nalazi u centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja, a istovremeno nudi privatnost i mir, što dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost. Idealna prilika za investitore, developere ili kao dugoročna investicija u Istri!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 056 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 714 €/m²

Razlika od medijana -17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 372 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 550 000 € · 180 m² 3 056 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Sličnost 100 % Poreč 645 000 € · 180 m² 3 583 €/m² Sličnost 100 % Poreč 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 % Poreč 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Sličnost 100 % Poreč 480 000 € · 180 m² 2 667 €/m² Sličnost 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Sličnost 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 125 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

180 m²

Površina zemljišta

1 507 m²

ID oglasa

320037

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 3 056 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m² · Površina zemljišta: 1 507 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia