Dům Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Tar-Vabriga - dva kamenné domy k rekonstrukci na velkém stavebním pozemku s investičním potenciálem
K328TarVabriga dva kamenné domy pro kompletní adaptaci na velkém stavebním pozemku s investičním potenciálem V městské oblasti pouze 500m je veškerý potřebný obsah pro život, jako je škola a mateřská škola, supermarket, Rostoran a kavárna, jsou zde dvě domorodé kamenné starožitnosti - domy se nacházejí na stavebním pozemku s celkovou rozlohou 1.507 m2.
Jeden dům má podlahovou plochu cca 50 m2, zatímco druhý má půdorys cca 40 m2 a rozprostírá se na dvou podlažích.
Oba domy vyžadují úplnou adaptaci, která umožňuje budoucímu majiteli úplnou svobodu při plánování a uspořádání prostoru.
Pozemek je rezidenční a vzhledem ke své ploše a atraktivní poloze poskytuje výjimečný investiční potenciál možnosti rekonstrukce stávajících budov, výstavby dalších bytových jednotek nebo rozvoje projektu pro turistický pronájem, v souladu se současným územním plánem.
Nemovitost se nachází v centru místa, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň nabízí soukromí a klid, což dále zvyšuje její tržní hodnotu.
Ideální příležitost pro investory, developery nebo jako dlouhodobá investice na Istrii!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 056 €/m²

Medián podobných nabídek 3 610 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 266 €/m²–4 132 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 395 000 € · 180 m² 2 194 €/m² Podobnost 100 % POREČ 480 000 € · 180 m² 2 667 €/m² Podobnost 100 % POREč 330 000 € · 180 m² 1 833 €/m² Podobnost 100 % POREč 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnost 100 % Poreč 655 000 € · 180 m² 3 639 €/m² Podobnost 100 % Poreč 570 000 € · 180 m² 3 167 €/m² Podobnost 100 % Poreč 856 000 € · 180 m² 4 756 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 125 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

180 m²

Velikost pozemku

1 507 m²

ID inzerátu

320037

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m² · Velikost pozemku: 1 507 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia