Dom Poreč

Istria - Poreč, luxusná vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje modernú a luxusnú samostatne stojacu vilu len 5 km od mesta Poreč, ktorá je na predaj kompletne zariadená. Vila sa nachádza v obľúbenom turistickom rezorte pri meste Poreč, obklopená nedotknutou prírodou, pokojom a tichom, a zároveň blízko všetkých potrebných vybavení pre život. Vila bola postavená z najkvalitnejších materiálov, pričom bol venovaný dôraz každému detailu, aby život vo vile bol pre budúceho majiteľa čo najjednoduchší a najluxusnejší. Vila je kompletne vybavená a predávaná tak, ako je. Vila spĺňa všetky požiadavky povolenia a môže byť tiež prenajímaná. Hrubá plocha vily je: 267 m2Netová plocha vnútorných obytných častí: 204 m2Parkovanie: vila má 3 parkovacie miesta pre autá a jedno pre bicykleBazén - 35 m2 vodnej plochyEnergetická trieda: A (20 kWh/m2 ročne)Poschodie: P+1 (prízemie + poschodie), postavené klasickou konštrukciou. Novostavba. Prízemie tvorí vstupná hala, schodisko vedúce na prvé poschodie a strešnú terasu, obývačka, kuchyň a jedáleň, spálňa s oddelenou kúpeľňou, ďalší záchod, kúpeľňa a sauna, technické miestnosti s práčovňou a skladiskom a vonkajší záchod, pričom každá má samostatný vstup. Na prvom poschodí je spálňa s trojizbovou Schodisko vedúce na strešnú terasu, kde sa nachádza vonkajší bar, slnečná plocha a vírivka. V okolí sa nachádza vonkajší vyhrievaný bazén, slnečná plocha, krytá terasa na jedlo, altán s letnou kuchyňou a odkrytá terasa pri bazéne. V dolnej časti dvora je oheň. V dvore je tiež dizajnová vonkajšia sprcha s horúcou vodou a podlahovým sifónom. Nosná konštrukcia základnej budovy spočíva na pásových základoch a steny sú kombináciou tehly a železobetónovej konštrukcie. Medzipodlažné a strešné dosky sú železobetónové. Vonkový altán je vyrobený z oceľovej konštrukcie. Priečkové steny sú klasicky postavené z blokovej tehly. Spotreba energie je 18,86 kW trojfázová. Vonkajšie spojenie: veľkoformátové hliníkové okná/dvere. Aluminový profil - ALIPLAST.Kafanar kameň ručne rezaný, hrúbka 5 cm Ohrievanie: Vaillant, externá vzduch-voda tepelná pumpa na elektrinu Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach s oddelenými regulátormi pre miestnosti/kúpeľne. Diaľkové ovládanie cez Wi‑Fi sieť. Vybavenie: prémiové sanitárne zariadenia Duravit, batérie Grohe, odvodňovacie systémy Geberit a Tece, varné kanvice Grohe, sprchový kút s prechodom. Prémiová keramika od najznámejších talianskych výrobcov (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V kúpeľniach keramika veľkého formátu, až po strop. Zabudovaný systém na zmäkčovanie vody z vodovodnej siete. Video zvonček značky Hikvision v čiernej farbe s ovládaním otvárania vstupných dverí a ovládaním elektrickej brány. brána. Wallbox nabíjačka na nabíjanie elektrických áut, značka Mercedes‑Benz s výkonom až 22 kW. Bio krb v jedálni. Sklenený plot na balkóne a strešnej terase. Kuchyň DanKchen, model Silbermond v antracitovej verzii – kuchyňa a ostrov s pracovnou doskou z keramiky. Model pre 5 osôb a 42 trysky, s počiatočnou sadou chemikálií a údržbových zariadení. Vonkajší bar vybavený umývadlom Franke a keramickou pracovnou doskou Laminam. Mini elektráreň Sun power s výkonom 3,6 kW (*následná inštalácia) Kompletná záhrada s horticultúrou, zavlažovaním a dekoratívnym systémom. Cena vily: 1,250,000 (*Uvedená cena sa vzťahuje na právnické osoby v systéme DPH, pre fyzické osoby sa DPH pripočítava.) Ak hľadáte svoj nový domov, kontaktujte nás s dôverou na: telefón: 003859237828 e‑mailová adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini. Provizia agentúry je 3% a