Dom Poreč

Istria - Poreč, luksusowa willa z widokiem na morze
Kaiser Immobilien z dumą prezentuje nowoczesną i luksusową wolnostojącą willę zaledwie 5 km od miasta Poreč, która jest na sprzedaż w pełni umeblowana. Willę położono w popularnym ośrodku turystycznym w pobliżu miasta Poreč, otoczoną pełną przyrodą, ciszą i spokojem, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień do życia. Willę zbudowano z materiałów najwyższej jakości, przywiązując uwagę do każdego szczegółu, aby życie w willi było jak najprostsze i najbardziej luksusowe dla przyszłego właściciela. Willę wyposażono w pełni i sprzedaje się w takim stanie. Willę spełnia wszystkie wymogi pozwolenia i może być również wynajmowana. Powierzchnia brutto willi: 267 m2 Powierzchnia netto części mieszkalnej wewnętrznej: 204 m2 Parking: willa posiada 3 miejsca parkingowe dla samochodów i jedno dla rowerów Basen – 35 m2 powierzchni wody Klasa energetyczna: A (20 kWh/m2 rocznie) Piętro: P+1 (parter + piętro), zbudowane w klasycznej konstrukcji. Nowa budowa. Parter składa się z holu wejściowego, klatki schodowej prowadzącej na pierwsze piętro i na taras na dachu, salonu, kuchni i jadalni, sypialni z oddzielną łazienką, dodatkowej toalety, łazienki i sauny, pomieszczeń technicznych z pralnią i magazynem oraz zewnętrznej toalety, które mają oddzielne wejścia. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z trzypokojową... (tekst niekompletny) Klatka schodowa prowadząca na taras na dachu, na którym znajduje się bar na zewnątrz, strefa opalania i jacuzzi. W otoczeniu znajduje się podgrzewany basen zewnętrzny, strefa opalania, zadaszony taras do jedzenia, altana z kuchnią letnią oraz nieosłonięty taras przy basenie. W dolnej części podwórka znajduje się palenisko. Na terenie posesji znajduje się również designerski prysznic zewnętrzny z ciepłą wodą i syfonem podłogowym. Podstawowa konstrukcja budynku opiera się na fundamentach taśmowych, a ściany są połączeniem bloczków murowych i konstrukcji żelbetowej. Płyty międzypiętrowe i dachowe są żelbetowe. Zewnętrzna altana wykonana jest ze stali. Ścianki działowe zbudowane są klasycznie z bloczków cegieł. Zużycie energii wynosi 18,86 kW trójfazowo. Okna zewnętrzne: duży format aluminium zamknięcia. Profil aluminiowy – ALIPLAST. Kafanar kamień ręcznie rzeźbiony, grubość 5 cm. Ogrzewanie: Vaillant, zewnętrzna pompa ciepła powietrze-woda na prąd. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z oddzielnymi regulatorami pokojowymi/łazienkowymi. Zdalne sterowanie przez sieć Wi‑Fi. Wyposażenie: wysokiej klasy armatura sanitarna Duravit, krany Grohe, systemy kanalizacyjne Geberit i Tece, czajniki Grohe, prysznic typu walk‑in. Wysokiej klasy ceramika od najbardziej znanych włoskich producentów (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). W łazienkach ceramika w dużym formacie, sięgająca sufitu. Wbudowany system zmiękczania wody z sieci wodociągowej. Wideodomofon marki Hikvision w czerni z kontrolą otwierania drzwi wejściowych i sterowaniem bramą elektryczną. Ładowarka Wallbox do ładowania samochodów elektrycznych, marki Mercedes‑Benz, do 22 kW mocy. Kominek bio w jadalni. Szklana barierka na balkonie i tarasie na dachu. Kuchnia DanKchen, model Silbermond w wersji antracyt – kuchnia i wyspa, z blatem wykonanym z ceramiki. Model dla 5 osób i 42 dysze, z początkowym zestawem chemii i sprzętu konserwacyjnego. Zewnętrzny bar wyposażony w zlew Franke i ceramiczny blat Laminam. Mini elektrownia słoneczna o mocy 3,6 kW (*późniejsza instalacja) W pełni zagospodarowany ogród ogrodniczy z systemem nawadniania i dekoracyjnym. Cena willi: 1,250,000 (*Podana cena dotyczy podmiotów prawnych w systemie VAT, natomiast dla osób fizycznych podatek VAT jest naliczany osobno). Jeśli szukasz nowego domu, skontaktuj się z nami z pełnym zaufaniem pod: telefon: 003859237828 e‑mail: [email protected]. Sprzedający: Ivana Gašparini. Opłata agencji wynosi 3%.