Haus Poreč

Istrien - Poreč, Luxusvilla mit Meerblick
Kaiser Immobilien ist stolz darauf, eine moderne und luxuriöse freistehende Villa nur 5 km von der Stadt Poreč entfernt zu sein, die komplett möbliert verkauft wird.
Die Villa befindet sich in einem beliebten Ferienort in der Nähe der Stadt Poreč, umgeben von völliger Natur, Ruhe und Frieden, und doch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für das Leben.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, wo auf jedes Detail geachtet wurde, um dem zukünftigen Besitzer das Leben in der Villa so einfach und luxuriös wie möglich zu machen.
Die Villa ist komplett ausgestattet und wird als solche verkauft.
Die Villa verfügt über alle notwendigen Genehmigungen und kann gemietet werden.
Die Bruttofläche der Villa beträgt: 267 m2Nettofläche des inneren Wohnbereichs: 204 m2Parking: Die Villa verfügt über 3 Parkplätze für Autos und einen für FahrräderPool - 35 m2 WasserflächeEnergieklasse: A (20 kWh/m2 pro Jahr)Gewicht: P+1 (Erdgeschoss + Boden), gebaut mit klassischem Bau.
Neubau.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem technischen Raum mit einem Waschraum sowie einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils einen separaten Eingang haben.
In der Umgebung befindet sich ein beheizter Außenpool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse zum Essen, ein Baldachin mit Sommerküche und eine überdachte Terrasse direkt neben dem Pool.
Im unteren Teil des Hofes befindet sich ein Fire-Pit.
Innerhalb des Hofes befindet sich auch eine Designer-Außendusche mit warmem Wasser und einem Bodensiphon.Die tragbare Struktur des Hauptgebäudes liegt auf einem Streifenfundament, und die Wände sind eine Kombination aus Mauerstein und Stahlbetonkonstruktion.
Zwischen- und Dachplatten sind aus Stahlbeton.
Außenvordach in der Ausführung von Stahlkonstruktionen.Die Trennwände sind klassisch mit einem Ziegelstein gemauert.Die geleaste Stromleistung beträgt 18,86 kW dreiphasig.
Außentischlerei: Großformatige Aluminiumschlosserei.
Aluminiumprofil - ALIPLAST.Stein Kanfanar handgeschnitzt, 5 cm dickHeizung:Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe elektrisch Fußbodenheizung in allen Räumen, in denen mit separaten Raum-/Badezimmerreglern.
Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi.Ausrüstung:Spitzensanitäranlagen von Duravit, Grohe-Wasserhähne, Geberit- und Tece-Abwassersysteme, Grohe-Wasserkästen, Walk-in-Dusche.Spitzenkeramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love).
In Badezimmern großformatige Keramik, bis zur Decke montiert.Eingebautes System zum Erweichen von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz.Video-Port von Hikvision in schwarz mit Steuerung der Türöffnung und Steuerung el.
Tor.Wallbox-Ladegerät für ElektrofahrzeugeMercedes-Benz-LadegerätMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMercedes-BoxMer
Modell für 5 Personen und 42 Düsen, mit einem ersten Satz von Chemie und Wartungsausrüstung.Außenbar mit Franke Waschbecken und Keramikplatte ausgestattet.50 Mini-KraftwerkSonnenkraftwerk -Strandleistung 3,6 kW (*Nachrüstung)Voll ausgestattete Gartenkultur mit Gartensystem -Bewässerungsanlage und Khmer-Dekoration.
Preis der Villa: 1.250.000 € (*Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für natürliche Personen ein Mehrwertsteuerposten berechnet wird.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, kontaktieren Sie uns bitte unter:telefon: 00385923782803E-Mail-Adresse: [email protected]. Verkäufer: Ivana Gašparini.