Dům Poreč

Istrie - Poreč, luxusní vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje moderní a luxusní samostatně stojící vilu pouhých 5 km od města Poreč, která je na prodej plně zařízena. Vila se nachází v oblíbeném turistickém letovisku u města Poreč, obklopena kompletní přírodou, klidem a tichostí, a přitom blízko veškerých potřebných služeb pro život. Vila byla postavena z nejkvalitnějších materiálů, kde byl věnován důraz na každý detail, aby život ve vile byl pro budoucího majitele co nejjednodušší a nejluxusnější. Vila je plně vybavena a prodává se takto. Vila obsahuje všechny potřebné povolení a může být také pronajímána. Hrubá plocha vily: 267 m2 Čistá plocha vnitřní obytné části: 204 m2 Parkování: vila má 3 parkovací místa pro auta a jedno pro kola Bazén – 35 m2 vodní plochy Energetická třída: A (20 kWh/m2 za rok) Patro: P+1 (přízemí + patro), postaveno klasickou výstavbou. Novostavba. Přízemí se skládá z vstupní haly, schodiště vedoucího na první patro a střešní terasu, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ložnice s oddělenou koupelnou, další toalety, koupelny a sauny, technických místností s prádelnou a skladovou místností a venkovní toalety, které mají každé samostatný vstup. Na prvním patře je ložnice se třemi místnostmi. Schodiště pro přístup na střešní terasu, kde se nachází venkovní bar, sluneční plocha a vířivka. V okolí je venkovní vyhřívaný bazén, sluneční plocha, krytá terasa pro stolování, přístřešek s letní kuchyní a nechráněná terasa vedle bazénu. V dolní části zahrady je ohniště. V zahradě je také designová venkovní sprcha s teplou vodou a podlahovým sifonem. Nosná konstrukce základní budovy spočívá na pásových základech a stěny jsou kombinací cihlových zdivových bloků a železobetonové konstrukce. Mezipodlaží a střešní desky jsou z železobetonu. Vnější přístřešek je vyroben z ocelové konstrukce. Přepážkové stěny jsou klasicky postaveny z cihlových bloků. Spotřeba energie je 18,86 kW třífázová. Venkovní okenní výplně: velkoformátové hliníkové zámky. Hliníkový profil – ALIPLAST. Kafanar kámen ručně řezaný, 5 cm tlustý. Vytápění: Vaillant, externí vzduch‑voda tepelná čerpadla na elektřinu. Podlahové vytápění ve všech místnostech s oddělenými regulátory pro místnost/koupelnu. Dálkové ovládání přes Wi‑Fi síť. Vybavení: špičkové sanitární zařízení Duravit, kohoutky Grohe, odpadní systémy Geberit a Tece, varné konvice Grohe, sprchový kout s chůzí. Špičková keramika od nejznámějších italských výrobců (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V koupelnách keramika velkoformátová, sahající až ke stropu. Vestavěný systém změkčování vody z vodovodní sítě. Videoportafon značky Hikvision v černé barvě s ovládáním otevírání vstupních dveří a řízením elektrické brány. Wallbox nabíječka pro nabíjení elektrických aut, značka Mercedes‑Benz až 22 kW výkonu. Bio krb v jídelně. Skleněná zábrana na balkónu a střešní terase. Kuchyně DanKchen, model Silbermond v antracitové verzi – kuchyně a ostrov, s pracovní deskou z keramiky. Model pro 5 osob a 42 tryskáčů, s počáteční sadou chemie a údržbového vybavení. Venkovní bar vybaven dřezem Franke a keramickou pracovní deskou Laminam. Mini elektrárna Solární elektrárna 3,6 kW (*následná instalace) Kompletně upravená zahrada s zavlažovacím a dekorativním systémem. Cena vily: 1,250,000 (*Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby v DPH systému, zatímco pro fyzické osoby se DPH vypočítává.) Pokud hledáte svůj nový domov, kontaktujte nás s důvěrou na: telefon: 003859237828 e‑mail: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini. Provize agentury je 3 % a