Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa de luxe avec vue sur mer
Kaiser Immobilien est fier de présenter une villa individuelle moderne et luxueuse à seulement 5 km de la ville de Poreč, à vendre entièrement meublée. La villa est située dans une station touristique populaire près de la ville de Poreč, entourée d'une nature intacte, de paix et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, chaque détail ayant été soigné pour rendre la vie dans la villa aussi simple et luxueuse que possible pour le futur propriétaire. La villa est entièrement équipée et vendue en l'état. La villa répond à toutes les exigences du permis et peut également être louée. Surface brute de la villa : 267 m2Surface nette de la partie résidentielle interne : 204 m2Parking : la villa dispose de 3 places de parking pour voitures et d'une pour vélosPiscine - surface d'eau de 35 m2Classe énergétique : A (20 kWh/m2 par an)Étage : P+1 (rez-de-chaussée + étage), construit avec une construction classique. Nouvelle construction. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un escalier donnant accès au premier étage et à la terrasse sur le toit, un salon, une cuisine et une salle à manger, une chambre avec salle de bain séparée, des toilettes supplémentaires, une salle de bain et un sauna, des locaux techniques avec buanderie et débarras ainsi que des toilettes extérieures, chacune avec une entrée séparée. Au premier étage se trouve une chambre avec trois pièces Escalier donnant accès à la terrasse sur le toit, où se trouvent un bar extérieur, un espace de bronzage et un jacuzzi. Dans les environs, il y a une piscine extérieure chauffée, un espace de bronzage, une terrasse couverte pour les repas, un auvent avec cuisine d'été et une terrasse découverte à côté de la piscine. Dans la partie basse du jardin se trouve un foyer. Dans le jardin se trouve également une douche extérieure design avec eau chaude et siphon de sol. La structure porteuse du bâtiment repose sur des fondations à bande, et les murs sont une combinaison de blocs de maçonnerie en brique et de structure en béton armé. Les dalles inter-étages et de toiture sont en béton armé. L'auvent extérieur est réalisé en construction métallique. Les cloisons sont construites de manière classique avec des briques à blocs. La consommation électrique est de 18,86 kW triphasé. Menuiserie extérieure : aluminium grand format. Profil aluminium - ALIPLAST. Pierre Kafanar sculptée à la main, épaisseur 5 cm Chauffage : Vaillant, pompe à chaleur air-eau externe électrique Chauffage au sol dans toutes les pièces où il se trouve avec régulateurs séparés pour chaque pièce/salle de bain. Contrôle à distance via réseau Wi‑Fi. Équipement : sanitaires supérieurs Duravit, robinets Grohe, systèmes de drainage Geberit et Tece, bouilloires Grohe, douche à l'italienne. Céramiques supérieures des fabricants italiens les plus célèbres (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Dans les salles de bain, céramiques grand format, posées jusqu'au plafond. Système intégré d'adoucissement de l'eau du réseau d'alimentation. Vidéophone marque Hikvision en noir avec contrôle de l'ouverture de la porte d