Dom Poreč

Oblasť Poreču - luxusný dom s bazénom
Len desať minút jazdy od mora a úzkeho centra Poreč, v tichom a zelenom obklopenom sídlisku, sa nachádza moderná vila vo výstavbe, ktorá spája modernú architektúru, funkčnosť a komfort. Situovaná na priestrannom pozemku o rozlohe 1,080 metrov štvorcových, táto nehnuteľnosť poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím, bezpečnosťou a blízkosťou ku všetkým mestským vybaveniam. Na jednej strane je obklopená lesom a na druhej pokojnou štvrťou rodinných domov, čo vytvára idylické prostredie pre uvoľnený životný štýl. Celková hrubá obytná plocha je 242.95 metrov štvorcových, rozdelená na dva poschodia – prízemie a prvé poschodie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný bazén o rozlohe 36,30 metrov štvorcových, letná kuchyňa o rozlohe 23,88 metrov štvorcových, vonkajšie skladisko a tri parkovacie miesta. V prízemí je vstupná hala s krytým prechodom, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a otvorený obývací priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacieho priestoru vedie čiastočne zakrytá terasa smerom k bazénu a upravenému záhrade. Na poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón s výhľadom na okolitú prírodu. Vila je postavená z železobetónovej dosky, s kvalitným ETICS fasádnym systémom a tepelnou izoláciou o hrúbke ôsmich centimetrov. Je nainštalované hliníkové okná s elektrickými rolietami a sieťkami proti hmyzu, podlahové kúrenie zabezpečuje vzduch‑voda tepelná pumpa, zatiaľ čo chladenie rieši split systém. V obývacej izbe je komín s možnosťou inštalácie krbu a ďalší komfort a bezpečnosť poskytuje automatická vstupná brána, video dohľad, alarmový systém a upravená záhrada s automatickým zavlažovaním, trávnikom a stredomorskými rastlinami. Nehnuteľnosť sa predáva v stave roh‑bau, čo otvára možnosť budúcemu majiteľovi plne prispôsobiť interiér svojim želaniam a potrebám. Táto fáza umožňuje personalizáciu dokončovacích materiálov – podláh, keramických obkladov, sanitárnych zariadení, osvetlenia a farby stien – s kontrolou kvality prác a výberom vlastných dodávateľov. To prináša značné úspory v porovnaní s dokončenou nehnuteľnosťou, ako aj flexibilitu pri úprave dispozície a funkčných detailov. Táto moderná vila je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú užívať pokoj a komfort blízko mora, ale aj pre investorov hľadajúcich luxusnú nehnuteľnosť na turistický prenájom alebo kombinované využitie. Kúpa v tomto štádiu vám dáva príležitosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších častí Istrie, kde sa kvalita života stretáva s prírodnou krásou a stredomorským spôsobom života.