Dom Poreč

Obszar Poreč - luksusowy dom z basenem
Zaledwie dziesięciominutowa jazda od morza i wąskiego centrum Poreč, w cichej i zielonej osadzie otoczonej przyrodą, znajduje się nowoczesna willa w budowie, łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort. Usytuowana na przestronnym działce o powierzchni 1,080 metrów kwadratowych, nieruchomość zapewnia idealną równowagę między prywatnością, bezpieczeństwem a bliskością wszystkich udogodnień miasta. Z jednej strony otacza ją las, a z drugiej spokojna dzielnica domów jednorodzinnych, co tworzy idylliczne otoczenie dla relaksującego stylu życia. Całkowita brutto powierzchnia mieszkalna wynosi 242.95 metrów kwadratowych, rozłożona na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze. Na działce znajduje się także przestronny basen o powierzchni 36,30 metrów kwadratowych, letnia kuchnia o powierzchni 23,88 metrów kwadratowych, zewnętrzna szopa i trzy miejsca parkingowe. Na parterze znajduje się hol wejściowy z zadaszonym przejściem, sypialnia z prywatną łazienką, toaleta dla gości oraz otwarta strefa dzienna, obejmująca kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej prowadzi częściowo zadaszony taras prowadzący do basenu i zagospodarowanego ogrodu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na balkon z widokiem na otaczającą przyrodę. Willa jest wykonana z żelbetowej płyty, z wysokiej jakości systemem elewacyjnym ETICS i izolacją termiczną o grubości ośmiu centymetrów. Zainstalowano aluminiowe okna z elektrycznymi roletami i moskitierami, a ogrzewanie podłogowe zapewnia system pompy ciepła powietrze-woda, natomiast do chłodzenia zastosowano system split. W salonie znajduje się kominek z możliwością zamontowania paleniska, a dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewnia automatyczna brama wjazdowa, monitoring wideo, system alarmowy oraz zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem, trawnikiem i roślinami śródziemnomorskimi. Nieruchomość sprzedawana jest w fazie roh-bau, co otwiera możliwość dla przyszłego właściciela pełnego dostosowania wnętrza do własnych życzeń i potrzeb. Ta faza pozwala na personalizację materiałów wykończeniowych, podłóg, ceramiki, armatury, oświetlenia i farb ściennych przy kontroli jakości prac i wyborze własnych wykonawców. Przynosi to znaczące oszczędności w porównaniu z gotową nieruchomością, a także elastyczność w dostosowywaniu układu i szczegółów funkcjonalnych. Ta nowoczesna willa jest idealnym wyborem dla rodzin, które chcą cieszyć się spokojem i komfortem blisko morza, ale także dla inwestorów poszukujących luksusowej nieruchomości pod wynajem turystyczny lub użytkowanie mieszane. Zakup na tym etapie daje możliwość stworzenia własnego domu w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii, gdzie jakość życia łączy się z naturalnym pięknem i śródziemnomorskim stylem życia.