Casa Poreč

Zona di Parenzo - casa di lusso con piscina
A soli dieci minuti di auto dal mare e dal centro più stretto di Poreč, in un quartiere tranquillo e verdeggiante, si trova una villa moderna in costruzione che unisce architettura contemporanea, funzionalità e comfort. Situata su un ampio lotto di 1.080 metri quadrati, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi urbani. Da un lato è circondata da un bosco, dall'altro da un tranquillo quartiere di case familiari, creando un ambiente idilliaco per uno stile di vita rilassato.La superficie lorda abitabile totale è di 242,95 metri quadrati, distribuita su due livelli – piano terra e piano superiore. Sul lotto si trovano anche una piscina spaziosa di 36,30 metri quadrati, una cucina estiva di 23,88 metri quadrati, un deposito esterno e tre posti auto. Al piano terra c'è un ingresso con passaggio coperto, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e uno spazio giorno aperto che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta che conduce verso la piscina e il giardino curato. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un balcone con vista sulla natura circostante.La villa è costruita con una lastra di cemento armato, con un sistema di facciata ETICS di alta qualità e isolamento termico di otto centimetri. Sono installate infissi in alluminio con tende elettriche e zanzariere, il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore aria‑acqua, mentre per il raffreddamento è previsto un sistema split. Nel soggiorno è presente un camino con possibilità di installare una stufa, e ulteriore comfort e sicurezza sono garantiti da un cancello d'ingresso automatico, videosorveglianza, sistema d'allarme e giardino curato con irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea. La proprietà è venduta in fase roh‑bau, il che consente al futuro proprietario di personalizzare completamente gli interni secondo le proprie esigenze e desideri. Questa fase permette la personalizzazione dei materiali di finitura – pavimentazioni, ceramiche, sanitari, illuminazione e colori delle pareti – con controllo della qualità dei lavori e scelta dei propri esecutori. In questo modo si ottiene anche un notevole risparmio rispetto a una proprietà finita, oltre a flessibilità nella disposizione e nei dettagli funzionali.Questa villa moderna è la scelta ideale per famiglie che desiderano godere di tranquillità e comfort vicino al mare, ma anche per investitori alla ricerca di una proprietà di lusso per affitti turistici o uso combinato. Acquistando in questa fase si ha l'opportunità di creare una casa su misura – in una delle zone più desiderabili dell'Istria, dove la qualità della vita incontra le bellezze naturali e lo stile di vita mediterraneo.