Maison Poreč

Région de Poreč - maison de luxe avec piscine
À seulement dix minutes en voiture de la mer et du centre étroit de Poreč, dans un lotissement calme et entouré de verdure, se trouve une villa moderne en construction qui combine architecture contemporaine, fonctionnalité et confort. Située sur un terrain spacieux de 1,080 mètres carrés, cette propriété offre l’équilibre parfait entre intimité, sécurité et proximité de toutes les commodités de la ville. D’une part, elle est entourée de forêt, et d’autre part par un quartier paisible de maisons familiales, ce qui crée un environnement idyllique pour un mode de vie détendu. La surface brute totale habitable est de 242.95 mètres carrés, répartie sur deux étages : rez‑de‑chaussée et premier étage. Sur le terrain se trouvent également une piscine spacieuse de 36,30 mètres carrés, une cuisine d’été de 23,88 mètres carrés, un débarras extérieur et trois places de parking. Au rez‑de‑chaussée, il y a un hall d’entrée avec un passage couvert, une chambre avec salle de bain privative, un WC invités et un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon. Depuis l’espace de vie, une terrasse partiellement couverte mène à la piscine et au jardin paysager. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur le balcon donnant sur la nature environnante. La villa est construite en dalle de béton armé, avec un système de façade ETICS de qualité et une isolation thermique de huit centimètres. Des menuiseries en aluminium avec stores électriques et moustiquaires sont installées, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air‑eau, tandis qu’un système split assure la climatisation. Dans le salon, une cheminée avec possibilité d’installer un foyer, et un confort supplémentaire ainsi que la sécurité sont assurés par un portail d’entrée automatique, vidéosurveillance, système d’alarme et un jardin paysager avec irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes. La propriété est vendue en phase roh‑bau, ce qui ouvre la possibilité au futur propriétaire d’adapter entièrement l’intérieur à ses propres souhaits et besoins. Cette phase permet la personnalisation des matériaux de finition, revêtements de sol, céramiques, sanitaires, éclairage et peinture murale avec le contrôle de la qualité des travaux et le choix de ses propres entrepreneurs. Cela représente des économies significatives par rapport à une propriété déjà achevée, ainsi qu’une flexibilité dans l’ajustement de l’agencement et des détails fonctionnels. Cette villa moderne est un choix idéal pour les familles qui souhaitent profiter de la paix et du confort près de la mer, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un bien de luxe pour la location touristique ou à usage mixte. Acheter à ce stade vous donne l’opportunité de créer un foyer à votre image dans l’une des zones les plus prisées d’Istrie, où la qualité de vie rencontre la beauté naturelle et le mode de vie méditerranéen.