Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie Baderna, istrijský rodinný dom
V bezprostrednej blízkosti Baderny sa nachádza autochtónny samostatný istrijský dom s rozlohou 220 m2 na pozemku o výmere 780 m2. Dom má samostatné dvor a vstup z jednej aj z druhej strany, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť pre turistický prenájom, pretože môže mať dve obytné jednotky, každú so svojím bazénom, keďže záhrada je dostatočne priestranná. Alternatívne, po dôkladnej rekonštrukcii, ho možno premeniť na modernú samostatnú vilu. Pripojenie elektriny a vody je v dome a kanalizačná sieť vedie priamo k domu. Ideálna mikro‑lokalita, ktorá poskytuje súkromie a veľmi pokojné prostredie. Pre ďalšie informácie a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 109 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -70,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 705 €/m²–4 950 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 900 000 € · 220 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 680 000 € · 210 m² 3 238 €/m² Podobnosť 96 % POREč 650 000 € · 220 m² 2 955 €/m² Podobnosť 95 % POREč 355 000 € · 220 m² 1 614 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 595 000 € · 220 m² 2 705 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

244 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Veľkosť pozemku

790 m²

Izby

6

ID inzerátu

274815

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 1 109 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 790 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia