Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs de Baderna, maison individuelle d'Istrie
À proximité immédiate de Baderna se trouve une maison istrienne autonome de 220 m2, sur un terrain de 780 m2. La maison possède une cour séparée et une entrée d’un côté à l’autre, ce qui en fait une propriété idéale pour la location touristique, car elle peut comporter deux unités résidentielles, chacune avec sa propre piscine, le jardin étant suffisamment spacieux. Alternativement, après une reconstruction complète, elle peut être transformée en villa moderne indépendante. Les raccordements d’électricité et d’eau sont présents dans la maison, et le réseau d’égouts arrive directement à la maison. Une microlocalisation idéale qui offre intimité et un environnement très paisible. Pour plus d’informations et une consultation, n’hésitez pas à nous contacter!

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 109 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²

Écart par rapport à la médiane -70,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 705 €/m²–4 950 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

244 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

790 m²

Chambres

6

ID de l’annonce

274815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 000 € · Prix au m²: 1 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 790 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia