Dom Poreč

Stredomorská vila s panoramatickým výhľadom na more
Zdá sa, že malé, ale mestské istrijské mesto Višnjan ukrýva vo svojom vnútri nádherné výhľady na more, levanduľové polia a olivové háje. Toto malé istrijské mesto je už dlho známe svojou veľmi bohatou turistickou ponukou luxusných vily a apartmánov, kde každý hosť nájde svoj vlastný tichý kút na užívanie dovolenky. V bezprostrednej blízkosti, vo vzdialenosti 3 km, sa nachádza sofistikovaná vila, ktorá predstavuje kombináciu stredomorskej architektúry a dizajnu so špeciálnym dôrazom na environmentálne povedomie. Vila sa skladá z dvoch poschodí s celkovou hrubou obytnou plochou 265,86 m2. Spodné poschodie tvorí „open space“ priestor, kde v výnimočnej synergii nábytku je pohodlný obývací priestor s krbom a výstupom na veľkú vonkajšiu terasu a krásnu záhradu, ako aj diskrétne oddelená kuchyňa a jedáleň, ktoré tiež ponúkajú výstup na vonkajšiu terasu. V zvyšnej časti spodného poschodia je jedna spálňa s kúpeľňou, hosťovská toaleta a špajza a kotolňa. Elegantné vnútorné schodisko umožňuje komunikáciu medzi spodným a horným poschodím. Na prvom poschodí sú dve priestranné spálne a kúpeľňa. Väčšia spálňa má výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na more. A najpôsobivejšou časťou tejto vily je určite dokonale upravená záhrada, kde môžete zažiť „fantáziu letnej noci“ s výhľadom na more a krásne západy slnka. Ak ste náhodou ešte nemali príležitosť prejsť sa po „Paradise Gardens“, kde sa prelínajú farby a vône stredomorských rastlín a kvetov, určite by ste mali vidieť záhradu tejto vily o rozlohe 826 m2, ktorá vám poskytne pocit, že ste v raji, a to aj vďaka malému umelému jazeru s fontánou a letnej kuchyni o rozlohe 12 m2, čím sa táto krásna história uzatvára. Vila je vybavená špičkovými vykurovacím a chladicím zariadeniami, krbom v prízemí, podlahovým vykurovaním, vzduchovým invertorom a v hornej časti centrálnym plynovým vykurovaním, vzduchovým invertorom. Ďalšie inštalácie a vybavenie: - Bezpečnostný systém (kamery a alarmy) - Čističe vody pre celý dom, vrátane samostatného čističa pitnej vody - 4 solárne kolektory Vaillant na teplú vodu a kapacita kotla 510 L - Vaillant systém podlahového vykurovania a radiátory podlahového vykurovania - Šterna pod terasou na zber dažďovej vody (približne 30 m3) s pumpou - Zakopaná plynová nádrž o objeme 2700 m3 Nábytok a vybavenie: Vila sa predáva s toaletami, plne vybavenou kuchyňou, vstavanou šatníkom v spálni v prízemí a dvojitou posteľou a šatníkom v spálni na prvom poschodí. Základné charakteristiky vily: - Výhľad na more - 3 spálne (jedna v prízemí, dve na prvom poschodí) - 2 kúpeľne (jedna v prízemí, jedna na prvom poschodí) - Hosťovská toaleta (prízemie) - Podlahové vykurovanie, krb a vzduchový invertor (prízemie) - Centrálny vykurovanie a klimatizačné invertory (poschodie) - 4 solárne kolektory - Čistič vody - Šterna na dažďovú vodu - Kompletné zavlažovanie dvora - Vzdialenosť od centra Poreč je približne 12 km. Plochy: - Hrubá podlahová plocha: 200,96 m2 - Hrubá podlahová plocha: 64,90 m2 - Celkom: 265,86 m2 Dokumentácia: Dom má všetky potrebné papiere: - Stavebné povolenie - Licenciu na inžinierske siete - Energetický certifikát A - Stavebné povolenie na bazén o rozlohe 23 m2 Vlastné ID: M-0689 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359 Poznámka: Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, všetko v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok agentúry je určený zmluvou o sprostredkovaní a je splatný po uzavretí kúpnej zmluvy.