Dům Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Středomořská vila s panoramatickým výhledem na moře
Zdánlivě malé, ale městské istrijské město Višnjan skrývá ve svém interiéru krásný výhled na moře, levandulová pole a olivové háje.
Toto malé istrijské město je již dlouho známé svou velmi bohatou turistickou nabídkou luxusních vil a apartmánů, kde si každý host najde svůj vlastní klidný koutek, aby si mohl užít dovolenou.
V bezprostřední blízkosti ve vzdálenosti 3 km se nachází sofistikovaná vila, která představuje kombinaci středomořské architektury a designu se zvláštním důrazem na ekologické povědomí.
Vila se skládá ze dvou podlaží celkové obytné hrubé plochy 265.86 m2.
Spodní patro se skládá z "otevřeného prostoru", kde se ve výjimečné synergii zařízení nachází pohodlný obývací pokoj s krbem a vstupem na velkou venkovní terasu a krásnou zahradu, stejně jako diskrétně oddělená kuchyň a jídelna, které také nabízejí výstup na venkovní terasu.
Ve zbytku prostoru nižšího patra se nachází jedna ložnice s koupelnou, toaletou pro hosty a spíž a kotelna.
Elegantní vnitřní schodiště umožňuje komunikaci mezi spodním a horním patrem.
V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice a koupelna.
Větší ložnice má výstup na terasu s krásným panoramatickým výhledem na moře.
A nejpozoruhodnější částí této vily je určitě bezchybně upravená zahrada, kde můžete zažít "fantazii letní noci" s výhledem na moře a krásné západy slunce.
Pokud jste náhodou neměli možnost projít "rajské zahrady", kde se prolínají barvy a vůně středomořských rostlin a květin, pak byste měli určitě vidět zahradu této vily 826m2, která vám nabízí pocit, že jste v ráji, i když přidáme malé umělé jezero s fontánou a letní kuchyní 12m2, čímž zaokrouhlujeme tento krásný příběh.
Vila je vybavena nejmodernějšími vytápěcími a chladicími zařízeními, přízemním krbem, podlahovým vytápěním, vzduchovým měničem a nahoře ústředním plynovým vytápěním, vzduchovým měničem.
Další zařízení a vybavení:
- Bezpečnostní systém (kamery a alarmy)
- Čističky vody pro celý dům, včetně nezávislé čističky pitné vody
- Solární kolektory 4 Vaillant pro teplou vodu a výkon kotle 510L
- Vaillant podlahové vytápění a podlahové topné radiátory
- Šterna pod terasou pro sběr dešťové vody (cca.
30 m3) s čerpadlem
- zakopaná nádrž 2700 m3
Nábytek a vybavení:
Vila je na prodej s WC, plně vybavenou kuchyní, vestavěnou skříní v ložnici v přízemí a manželskou postelí a šatní skříní v ložnici v prvním patře.
Základní charakteristiky vily:
- Výhled na moře
- 3 ložnice (jedna v přízemí, dvě v prvním patře)
- 2 koupelny (jedna v přízemí, jedna v prvním patře)
- WC pro hosty (přízemí)
- Podlahové topení, krb a invertor vzduchu (přízemí)
- Měniče ústředního vytápění a klimatizace (podlaha)
- 4 solární kolektory
- Čistička vody
- Štern pro dešťovou vodu
- Kompletní zavlažování dvora
-Vzdálenost od centra Poreče je přibližně 12km.
Povrchy:
- Hrubá podlahová plocha: 200,96 m2
- Hrubá podlahová plocha: 64,90 m2
- Celkem: 265,86 m2
Dokumentace:
Dům má všechny úhledné papíry:
- Stavební povolení
- Užitková licence
- Energetický certifikát A
- Stavební povolení pro bazén 23 m2
Vlastní ID: M-0689
Kontaktní osoba: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Kontakt: Ivan Loli, [email protected], +385 95 353 6359
Poznámka:
Prohlídka nemovitosti je možná s podpisem smlouvy o zprostředkování, která je základem pro všechny další akce související s prodejem, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.Poplatek za agenturu je určen smlouvou o zprostředkování a je splatný po uzavření kupní smlouvy.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREč
485 000 € · 265 m²
1 830 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
1 250 000 € · 267 m²
4 682 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
730 000 € · 262 m²
2 786 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
369 000 € · 270 m²
1 367 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
1 812 500 € · 258 m²
7 025 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
1 450 000 € · 258 m²
5 620 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
750 000 € · 257 m²
2 918 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
920 000 € · 251 m²
3 665 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 780 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 265 m²
- Velikost pozemku
- 826 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 251628
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 780 000 € · Cena za m²: 2 943 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 265 m² · Velikost pozemku: 826 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
