Haus Poreč

Mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer
Die scheinbar kleine, aber urbane istrische Stadt Višnjan verbirgt in ihrem Inneren einen wunderschönen Blick auf das Meer, Lavendelfelder und Olivenhaine.
Dieses kleine istrische Städtchen ist seit langem für sein reiches touristisches Angebot an Luxusvillen und -appartements bekannt, in denen jeder Gast seine ruhige Ecke findet, um seinen Urlaub zu genießen.
In unmittelbarer Nähe von 3 km befindet sich eine anspruchsvolle Villa, die eine Mischung aus mediterraner Architektur und Design mit besonderem Schwerpunkt auf ökologischem Bewusstsein darstellt.
Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 265,86 m2.
Die untere Etage - das Erdgeschoss besteht aus einem "offenen Raum", in dem sich in außergewöhnlicher Synergie ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse und einem schönen Garten befindet, sowie eine diskret abgetrennte Küche und Esszimmer, die auch Zugang zur Außenterrasse bieten.
Im Rest der unteren Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, WC für die Gäste, Speisekammer und Heizung.
Eine elegante Innentreppe ermöglicht die Kommunikation zwischen der unteren und der oberen Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das größere Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Und der spektakulärste Teil dieser Villa ist sicherlich der makellos eingerichtete Garten, in dem die "Fantasie einer Sommernacht" mit Blick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge erlebt wird.
Wenn Sie bisher noch keine Gelegenheit hatten, einen Spaziergang in den „Paradise Gardens“ zu machen, in denen sich die Farben und Düfte der mediterranen Pflanzen und Blumen verflechten, dann sollten Sie auf jeden Fall die Dekoration des Gartens dieser 826m2 großen Villa sehen, die Ihnen das Gefühl gibt, im Paradies zu sein.
Die Villa ist mit den modernsten Geräten zum Heizen und Kühlen ausgestattet, im Erdgeschoss Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage Inverter und im ersten Stock Gasheizung, Klimaanlage Inverter.
Zusätzliche Anlagen und Ausstattung:
- Sicherheitssystem (Kameras und Alarme)
- Wasserreiniger für das ganze Haus, einschließlich eines unabhängigen Trinkwasserreinigers
- 4 Sonnenkollektoren Vaillant für Warmwasser und Warmwasserbereiter mit 510L Kapazität
- Vaillant Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss
- Sternschnuppen unter der Terrasse zum Sammeln von Regenwasser (ca. 30 m3) mit Pumpe
- Vergrabener Gastank von 2700 m3
Möbel und Ausstattung:
Die Villa wird mit Sanitäranlagen, einer voll ausgestatteten Küche, einem Einbauschrank im Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Doppelbett und einem Schrank im Schlafzimmer im ersten Stock verkauft.
Die grundlegenden Eigenschaften der Villa:
- Blick aufs Meer
- 3 Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss)
- 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss)
- Gästetoilette (Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage Inverter (Erdgeschoss)
- Zentralheizung und Klimaanlage Inverter (Boden)
- 4 Sonnenkollektoren
- Wasserfilter
Die Regensterne
- Komplette Bewässerung des Hofes
-Die Entfernung vom Zentrum der Stadt Poreč beträgt ca. 12 km.
Flächen:
- Bruttogeschossfläche: 200,96 m2
- Bruttogeschossfläche: 64,90 m2
- Gesamt: 265,86 m2
Dokumentation:
Das Haus verfügt über alle geordneten Papiere:
- Baugenehmigung
- Gebrauchserlaubnis
- Energieausweis A
- Baugenehmigung für einen Pool von 23 m2
Objekt-Kennnummer: M-0689
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359
Anmerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision wird durch den Vermittlungsvertrag festgelegt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.