Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná moderná vila s bazénom v Poreči, 4 km od mora
Iba 4 km od pobrežia Poreča sa nachádza táto dizajnérska vila s celkovou rozlohou 168 m2 rozložená na dvoch poschodiach, situovaná na pozemku o rozlohe 749 m2. Prízemie obsahuje priestrannú vstupnú halu, ktorá spája obývaciu izbu a spálňu. Na prízemí vily sa nachádzajú dve pohodlné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, vzdušná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská toaleta a praktická práčovňa. V hornej časti vily sú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Vybavený pokročilými systémami, dom bude využívať tepelné čerpadlo na vykurovanie, trojité okná pre energetickú úsporu, motorové rolietové žalúzie pre pohodlie a solárne panely pre ekologický prístup. Solárne panely budú použité na ohrev bazéna. Ako ďalšia výhoda je vlastníkom nehnuteľnosti právnická osoba, čo umožňuje kupujúcemu oslobodenie od dane z nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 508 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 326 €/m²–4 132 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 550 000 € · 168 m² 3 274 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 560 000 € · 170 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 625 000 € · 166 m² 3 765 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 550 000 € · 166 m² 3 313 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

168 m²

Veľkosť pozemku

749 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

ID inzerátu

233618

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 7 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m² · Veľkosť pozemku: 749 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia