Maison Poreč

Description du bien

Luxueuse villa moderne avec piscine à Poreč, à 4 km de la mer
À seulement 4 km de la côte de Poreč, cette villa design d'une surface totale de 168 m2 répartie sur deux étages, est située sur un terrain de 749 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux qui relie le salon et la chambre. Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, des toilettes invités et une buanderie pratique se trouvent au rez-de-chaussée de la villa. À l'étage supérieur de la villa, il y a deux autres chambres, chacune avec salle de bain privative et terrasse. Équipée de systèmes avancés, la maison utilisera une pompe à chaleur pour le chauffage, des menuiseries triple vitrage pour l'efficacité énergétique, des volets roulants motorisés pour le confort et des panneaux solaires pour une approche respectueuse de l'environnement. Les panneaux solaires seront utilisés pour chauffer la piscine. En avantage supplémentaire, le propriétaire du bien est une personne morale, ce qui permet à l'acheteur d'être exonéré de la taxe foncière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 508 €/m²

Écart par rapport à la médiane +103,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 326 €/m²–4 132 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

168 m²

Superficie du terrain

749 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

233618

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m² · Superficie du terrain: 749 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia