Dům Poreč

Popis nemovitosti

Luxusní moderní vila s bazénem v Poreči, 4 km od moře
Pouze 4 km od pobřeží Poreče, tato designová vila s celkovou plochou 168 m2 rozloženou na dvou podlažích, se nachází na pozemku 749 m2.
V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, která spojuje obývací pokoj a ložnici.
Dvě pohodlné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením, vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty a praktická prádelna se nachází v přízemí vily.
V horním patře vily jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou.
Vybaven pokročilými systémy, bude dům používat tepelné čerpadlo pro vytápění, trojité truhlářství pro energetickou účinnost, motorizované rolety pro pohodlí a solární panely pro přístup šetrný k životnímu prostředí.
Solární panely budou použity pro vytápění bazénu.
Jako další výhoda je vlastníkem nemovitosti právnická osoba, která umožňuje kupujícímu osvobození od daně z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 143 €/m²

Medián podobných nabídek 3 508 €/m²

Rozdíl proti mediánu +103,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 326 €/m²–4 132 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 550 000 € · 168 m² 3 274 €/m² Podobnost 100 % POREČ 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnost 99 % POREČ 560 000 € · 170 m² 3 294 €/m² Podobnost 99 % POREČ 625 000 € · 166 m² 3 765 €/m² Podobnost 99 % POREČ 550 000 € · 166 m² 3 313 €/m² Podobnost 99 % POREČ 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Podobnost 99 % POREČ 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Podobnost 98 % POREČ 560 000 € · 165 m² 3 394 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

168 m²

Velikost pozemku

749 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

ID inzerátu

233618

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 7 143 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 168 m² · Velikost pozemku: 749 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia