Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť v blízkosti všetka občianska vybavenosť!
Poreč je malebné mestečko na západnom pobreží Istrie. Jeho úzke dláždené uličky a autentické kamenné domy oplývajú historickými pamiatkami, ako je Bazilika sv. Eufrázia, ktorá je na zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto ponúka nádherné pláže s krištáľovo čistým morom a bohatú gastronomickú ponuku istrijských špecialít. Turistické komplexy v okolí ponúkajú rôzne zariadenia a v lete sa tu konajú kultúrne podujatia a festivaly. Poreč je spojením historického šarmu a moderného cestovného ruchu.
Predám pôdorys s rozhodnutím o dokončenom stave (legalizácia). Pozostáva z 2 spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne a WC.
Nachádza sa na pozemku o výmere 1158 m2. Na vykurovanie a chladenie sa používa invertorová klimatizácia.
Vzdialenosť od pláže 3 km.
Vzdialenosť od centra 3 km.
Nehnuteľnosť je riadne 1/1 a objekt je legalizovaný.
* 2 SPÁLNE
* 1 KÚPEĽŇA
* 1 WC
* POSTAVUJE SA PRÍZEMIE A PODLAŽIE O CELKOVEJ VÝMERE 85,96 M2
* VÝMERA POZEMKU 1158 M2
* OBJEKT BOL LEGALIZOVANÝ (EXISTUJE ROZHODNUTIE O ODVODENOM STAVE)
* VLASTNÍCTVO JE V PORIADKU 1/1
PRE VŠETKY DODATOČNÉ INFORMÁCIE KONTAKTUJTE:
ELVISA ALATIĆ
asistent sprostredkovania
00385 95 887 8581
[email protected]
ROBERTA POROPAT
licencovaný zástupca
00385 95 528 3152
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 671 €/m²

Medián podobných ponúk 4 627 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 841 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 465 000 € · 85 m² 5 471 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 531 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Veľkosť pozemku

1 158 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

215022

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 3 671 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 1 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia