Hiša Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 312 000 € 3 671 €/m²

Opis nepremičnine

Nepremičnina v bližini vseh dobrin!
Poreč je slikovit mesto na zahodni obali Istre. Njegove ozke kamnite ulice in avtentične kamnite hiše obilujejo zgodovinske znamenitosti, kot so Eufrazijeva bazilika, UNESCO-va svetovna dediščina. Mesto nudi čudovite plaže s kristalno čistim morjem ter bogato gastronomsko ponudbo istrskih specialitet. Turistični kompleksi v bližini ponujajo različne vsebine, poleti pa se odvijajo kulturne manifestacije in festivali. Poreč je spoj zgodovinskega šarma in modernega turizma. Prodaja se katnica z rešitvijo o izvedenem stanju (legalizacija). Sestavljena je iz 2 spalnic, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice in stranišča. Nahaja se na zemljišču velikosti 1158 m2. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava inverter. Razdalja do plaže 3 km. Razdalja do centra 3 km. Lastništvo je urejeno 1/1 in objekt je legaliziran. * 2 SPALNICI * 1 KOPALNICA * 1 STRANIŠČE * SESTOJI SE IZ PRIZEMJA IN KATA SKUPNE POVRŠINE 85.96 M2 * POVRŠINA PARCELA 1158 M2 * OBJEKT JE LEGALIZIRAN (IMA REŠITEV O IZVEDENEM STANJU) * LASTNIŠTVO JE UREJENO 1/1 ZA VSE DODATNE INFORMACIJE SE OBRNITE NA : ELVISA ALATIĆ asistent pri posredovanju 00385 95 887 8581 [email protected] ROBERTA POROPAT agent z licenco 00385 95 528 3152 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 671 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 560 €/m²

Razlika od mediane -19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 841 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 465 000 € · 85 m² 5 471 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 91 %

Poreč 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 531 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 312 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 85 m²
Velikost zemljišča: 1 158 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 215022

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 000 € · Cena na m²: 3 671 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m² · Velikost zemljišča: 1 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia