Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná vila s bazénom neďaleko Poreče
K642
V blízkosti Poreču, 3,5 km od centra mesta a mora, vo výnimočne tichom prostredí, sa nachádza rozostavaná luxusná vila s celkovou rozlohou 233,13 m² a záhradou 376 m².
Vila sa rozprestiera na troch podlažiach: prízemí, prvé poschodie a podkrovie.
Prízemie pozostáva z: krytého vchodu, chodby, skladu, technickej miestnosti, sauny a wellness, hosťovskej toalety, obývacej izby, kuchyne a jedálne v koncepte otvoreného priestoru s prístupom na priestrannú krytú terasu, kde sa nachádza plocha na opaľovanie a bazén s rozlohou 27 m².
Na 1. poschodí sa nachádzajú 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, jedna spálňa má vlastnú šatňu a samostatnú terasu, zatiaľ čo ďalšie dve majú prístup na spoločnú priestrannú terasu.
V podkroví vily sa nachádza chodba, sauna, kúpeľňa, 2 skladovacie miestnosti a priestranná terasa o rozlohe 77,80 m² s krásnym výhľadom na more.
Plánuje sa podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo a klimatizácia na chladenie, okrem toho bude v obývacej izbe nainštalovaný krb.
Upozorňujeme, že daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 % z dohodnutej kúpnej ceny sa neplatí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 887 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 408 €/m²–5 540 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 91 % POREč 985 000 € · 220 m² 4 477 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnosť 89 % POREč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 86 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

825 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Veľkosť pozemku

501 m²

Izby

6

Kúpeľne

4

ID inzerátu

176727

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 501 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia