Dům Poreč

Popis nemovitosti

Luxusní vila s bazénem nedaleko Poreče
K642 V blízkosti Poreče, 3,5 km od centra města a moře, v mimořádně klidném prostředí, se nachází luxusní vila ve výstavbě, s celkovou plochou 233,13 m2 a zahradou o rozloze 376 m2. Vila se rozkládá na třech podlažích: přízemí, první patro a podkroví. V přízemí jsou: krytý vstup, předsíň, skladová místnost, technická místnost, sauna a wellness, hostinská toaleta, obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu s přístupem na prostornou krytou terasu, kde se nachází sluneční zóna a bazén o rozloze 27 m2. Na jednom. V prvním patře jsou 3 ložnice, každá se svou vlastní koupelnou, jedna ložnice má vlastní šatnu a samostatnou terasu, zatímco další dvě mají přístup ke společné prostorné terase. V podkroví vily se nachází předsíň, sauna, koupelna, 2 skladové místnosti a prostorná terasa o rozloze 77,80 m2, která nabízí krásný výhled na moře. Podlahové vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a pro chlazení klimatizace, navíc bude v obývacím pokoji instalován krb. S poznámkou, že daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % z dohodnuté kupní ceny není placena.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 887 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 408 €/m²–5 540 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnost 91 % POREč 985 000 € · 220 m² 4 477 €/m² Podobnost 91 % POREČ 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Podobnost 90 % POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnost 89 % POREč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Podobnost 87 % POREČ 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Podobnost 87 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnost 86 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 375 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

825 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Velikost pozemku

501 m²

Pokoje

6

Koupelny

4

ID inzerátu

176727

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 825 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 220 m² · Velikost pozemku: 501 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia